商鋪混租合同協議書

商鋪混租合同協議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意承租該商鋪部分區域用于[經營項目]。經雙方友好協商，就乙方混租該商鋪事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.該商鋪建筑面積為[X]平方米，乙方混租使用的面積為[X]平方米，具體位置及范圍見附件（如有）。2.該商鋪用途為商業經營，乙方應在法律允許的范圍內按照約定用途使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.甲方應于[交付日期]前將符合使用條件的混租區域交付給乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方混租區域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[現金/銀行轉賬]方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清各項費用且商鋪無損壞的情況下，甲方應無息退還押金。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用該混租區域產生的水電費、物業費、衛生費等相關費用，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.若因乙方經營活動產生的其他稅費，由乙方自行依法申報繳納。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該商鋪的合法性及安全性，確保乙方正常使用。在租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構的維修，但因乙方原因造成的損壞除外。3.甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續（如有需要），但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定使用該混租區域進行合法經營活動。2.乙方應按照合同約定的用途使用該混租區域，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。如需轉租，須經甲方書面同意。3.乙方應妥善使用并保護該混租區域及其附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守法律法規及物業管理規定，不得在該商鋪內從事違法違規活動。六、合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或未經甲方書面同意擅自改變商鋪用途、轉租等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若甲方未按照合同約定提供商鋪或影響乙方正常使用，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因乙方違約導致甲方解除合同的，乙方應在合同解除之日起[X]日內搬離該商鋪，逾期不搬離的，甲方有權自行處置乙方遺留的物品，由此產生的費用及損失由乙方承擔。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方