農村別墅維修合同協議書

甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營業執照注冊號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農村別墅具體地址]的別墅（以下簡稱“該別墅”）需要進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就該別墅維修事宜達成如下協議：一、維修項目及內容1.屋面維修：對別墅屋面的破損瓦片進行更換，對屋面防水進行全面檢查和修復，確保屋面無滲漏現象。2.墻面維修：修復別墅內外墻出現的裂縫，對墻面脫落的抹灰層進行重新修補，對墻面外觀進行清潔和必要的粉刷處理。3.地面維修：對別墅室內外存在破損、空鼓的地面瓷磚或大理石進行更換，對木地板進行修復或打磨上漆處理。4.門窗維修：對別墅所有門窗進行檢查和維修，更換損壞的門窗五金配件，確保門窗開關順暢、密封良好。5.水電線路維修：檢查并修復別墅內存在故障的水電線路，更換老化或損壞的電線、水管，確保水電供應正常、安全。二、維修要求及標準1.乙方應按照國家現行的建筑維修工程質量驗收規范和標準進行施工，確保維修質量達到優良水平。2.乙方所使用的維修材料必須符合國家相關質量標準和環保要求，且需經甲方認可后方可使用。材料清單如下：-[材料名稱1]：品牌______，規格______，型號______-[材料名稱2]：品牌______，規格______，型號______-……3.在維修過程中，乙方應注意保護別墅內的原有設施和物品，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責照價賠償。三、維修工期1.本維修工程自[開工日期]開始施工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明材料。四、維修費用及支付方式1.本維修工程總費用為人民幣______元（大寫：______元整）。此費用為固定總價，包含維修所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除甲方書面同意增加的項目外，不因任何因素調整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修總費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整），作為工程預付款。-進度款：工程進度達到[具體進度節點]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修總費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-竣工款：工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修總費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-質保金：維修總費用的______%作為質保金，即人民幣______元（大寫：______元整）。質保期屆滿后如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息支付給乙方。五、雙方權利和義務1.甲方權利和義務-有權對乙方的維修工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定及時支付維修費用。-為乙方提供維修工作所需的必要條件，如水電接入等，但相關費用由乙方承擔。-在乙方維修過程中，協調處理可能出現的與周邊鄰里的關系問題。2.乙方權利和義務-有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。-按照本合同約定的維修項目、內容、要求及標準進行施工，確保工程質量和進度。-負責維修現場的安全管理工作，承擔因施工造成的安全事故責任，確保施工人員和周邊人員的人身安全和財產安全。-在維修過程中，妥善保管維修材料和設備，不得浪費或挪作他用。-工程竣工后，負責清理維修現場，保持別墅內外環境整潔。-在質保期內，對維修工程出現的質量問題免費進行維修和更換。質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]個月。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照合同約定的工期完成維修工程，每逾期一天，應按照維修總費用的______%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照維修總費用的______%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方維修工程質量不符合合同約定的要求和標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因返工造成的全部損失；如乙方拒絕返工或經返工后仍不符合要求，甲方有權扣除質保金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，