租地建廠合同協議書樣本

租地建廠合同協議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方土地用于建廠事宜，達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于[土地具體地址]的土地（以下簡稱“該土地”）出租給乙方使用。該土地面積為[X]平方米（具體范圍以雙方實際測量并簽字確認的為準）。2.該土地的土地性質為[土地性質，如集體土地、國有土地等]，甲方保證對該土地擁有合法的出租權，不存在任何權屬爭議及權利瑕疵。二、租賃用途乙方租賃該土地僅用于建設工廠及相關附屬設施，并開展符合國家法律法規及當地產業政策的生產經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期限屆滿，乙方應如期交還該土地及地上建筑物、附屬設施等。若乙方有意續租，須在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：該土地租金為每年每平方米[X]元，每年租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。五、土地交付1.甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將該土地按現狀交付給乙方。雙方應在交付時對土地的現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交付時，甲方應確保該土地通水、通電、通路，具備乙方建廠的基本條件。如因土地交付條件不符合約定給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.按照本合同約定收取租金。2.監督乙方按照本合同約定的用途合理使用土地，對乙方的建設、生產經營活動進行必要的監督和檢查，但不得干涉乙方的正常生產經營活動。3.協助乙方辦理與租賃土地及建廠相關的審批、備案等手續，提供必要的證明文件和協助，但因辦理手續產生的相關費用由乙方承擔。4.維護乙方在租賃期間對該土地的合法使用權，保障乙方的正常生產經營秩序。如因第三方對該土地主張權利或發生其他糾紛，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利和義務1.按照本合同約定的用途使用土地，有權在該土地上進行工廠建設及相關附屬設施的修建。2.按照本合同約定的時間和方式支付租金。3.自行承擔在租賃土地上建廠及生產經營過程中產生的一切費用，包括但不限于建設費用、水電費、稅費、環保費用等。4.負責租賃土地上建筑物、附屬設施的建設、維護和管理，確保其符合國家相關安全、環保等標準。租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應將土地及地上建筑物、附屬設施等按良好狀態交還甲方，但雙方另有約定或因不可抗力等不可歸責于乙方的原因導致的損壞除外。5.遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切法律責任，均由乙方自行承擔。6.在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得將該土地轉租給第三方。七、土地及地上建筑物、附屬設施的拆遷補償1.在租賃期限內，如因國家建設、城市規劃等不可抗力原因需要對該土地及地上建筑物、附屬設施進行拆遷的，甲乙雙方應積極配合相關部門的工作。2.拆遷補償款的分配：土地補償款歸甲方所有；地上建筑物、附屬設施等的補償款及因拆遷導致乙方停產停業的補償款等歸乙方所有。如因拆遷補償問題產生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本合同約定交付土地或提供相關協助，導致乙方無法按時建廠或開展生產經營活動的，每逾期一日，應按照當年租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變土地用途或轉租土地，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止違約行為，并向甲方支付當年租金金額[X%]的違約金。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失。九、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.在租賃期限內，若乙方出現嚴重違約行為，如拖欠租金超過[X]日、擅自改變土地用途等，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.在租賃期限內，若甲方出現嚴重違約行為，如未履行協助義務導致乙方無法正常生產經營等，乙方有權單方面解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方