農(nóng)村公寓托管合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村公寓具體地址]的農(nóng)村公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”），乙方具備公寓管理運(yùn)營(yíng)能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將該公寓委托乙方托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管范圍及內(nèi)容1.甲方將該公寓整體委托乙方進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)，包括但不限于公寓內(nèi)房屋、配套設(shè)施設(shè)備等。2.乙方負(fù)責(zé)公寓的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，涵蓋房屋出租、租客接待與管理、公寓安全維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。二、托管期限本合同托管期限自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。若任何一方希望終止合同，需在合同期滿前[通知期限]書面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定獲取托管收益。-有權(quán)對(duì)乙方的托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)給予乙方合理的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。-向乙方提供該公寓的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理公寓運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)。-保證該公寓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理的問(wèn)題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定獲取托管服務(wù)費(fèi)用。-依據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，獨(dú)立自主開(kāi)展公寓的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，制定合理的經(jīng)營(yíng)策略和管理制度。-定期向甲方匯報(bào)公寓經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)收支等情況，保證信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。-負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，若因乙方管理不善導(dǎo)致公寓及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。-依法經(jīng)營(yíng)，保護(hù)公寓內(nèi)租客的合法權(quán)益，處理好與租客及周邊居民的關(guān)系，若因乙方原因引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、收益分配1.雙方約定，公寓托管經(jīng)營(yíng)收益按照以下方式分配：甲方獲得收益的[X]%，乙方獲得收益的[（100-X）]%。收益計(jì)算以每月實(shí)際到賬租金及其他經(jīng)營(yíng)收入扣除必要成本（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等）后的余額為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月公寓經(jīng)營(yíng)收益按照上述分配比例結(jié)算給甲方。結(jié)算方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的收款賬戶信息。五、托管服務(wù)費(fèi)用1.甲方同意向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為每月公寓經(jīng)營(yíng)收益的[X]%。該費(fèi)用包含在上述收益分配中乙方應(yīng)得部分內(nèi)。2.若因乙方經(jīng)營(yíng)管理有方，公寓經(jīng)營(yíng)收益超出雙方預(yù)期目標(biāo)，甲方將給予乙方額外獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為超出部分的[X]%。六、財(cái)務(wù)與稅務(wù)1.乙方應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)公寓經(jīng)營(yíng)收支進(jìn)行詳細(xì)記錄，并保存相關(guān)憑證。2.雙方各自承擔(dān)因本合同履行而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決善后事宜。3.若一方違反本合同約定，嚴(yán)重影響對(duì)方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展托管經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月預(yù)計(jì)收益的[X]%向乙方支付違約金；若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定向甲方支付收益或匯報(bào)經(jīng)營(yíng)情況，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；若乙方擅自挪用公寓經(jīng)營(yíng)收益或因管理不善給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)返還挪用款項(xiàng)并賠償甲方全部損失。3.任何一方違反本合同其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日