農村個人建房協議書合同

農村個人建房協議書甲方（建房方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（施工方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方需在[具體農村地址]建造個人房屋，乙方具備相應施工能力，經雙方友好協商，就建房相關事宜達成如下協議：一、建房項目概況1.建房地點：[詳細農村地址]2.房屋規格：房屋為[層數]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方確認的施工圖紙為準。二、施工要求1.乙方應按照甲方提供的施工圖紙及相關要求進行施工：確保房屋的建筑質量符合國家及地方相關建筑標準和安全規范。在施工過程中，若發現圖紙存在問題或需要變更，乙方應及時通知甲方，經雙方協商一致后進行調整。2.建筑材料：乙方負責采購施工所需的各類建筑材料，但材料的質量必須符合國家標準及雙方約定。所有材料進場時，需經甲方檢驗合格后方可使用。若甲方對材料質量有異議，乙方應負責進行檢測或更換。三、施工期限1.本工程自[開工日期]開工：預計至[竣工日期]竣工。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件結束后及時通知甲方，并提供相關證明文件。2.乙方應合理安排施工進度：確保工程按時完成。若因乙方自身原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。若延誤超過[X]天，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。四、工程價款及支付方式1.工程總價款：經雙方協商，本建房工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含施工費用、建筑材料費用、運輸費用、稅費等乙方完成本工程所需的一切費用，但不包括甲方自行采購的物品費用。2.支付方式：-預付款：協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-進度款：基礎工程完成后，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結構完成一半時，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結構全部完成后，甲方向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-尾款：工程竣工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如工程驗收存在質量問題，乙方應負責無償整改，直至驗收合格，甲方在整改完成后支付尾款。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、施工進度進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程價款。3.負責辦理建房所需的相關審批手續（如宅基地審批等），確保施工合法合規進行。4.為乙方施工提供必要的施工條件，包括但不限于接通施工用水、用電等。5.協調處理施工過程中與周邊鄰里的關系，保障施工順利進行。（二）乙方權利與義務1.按照本協議約定收取工程價款。2.組建專業的施工隊伍，確保施工人員具備相應的資質和技能。在施工過程中，嚴格遵守安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。3.負責施工現場的管理，保持施工現場的整潔衛生，做到文明施工。施工結束后，及時清理施工現場的建筑垃圾。4.在工程質量保證期內（自工程竣工驗收合格之日起[X]年），對工程質量問題承擔免費維修責任。如因甲方使用不當或不可抗力因素造成的損壞除外。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的施工要求、施工期限完成工程，或工程質量不符合標準，乙方應負責無償整改直至符合要求。如因整改導致工期延誤，乙方應按照本協議關于工期延誤的約定承擔違約責任。若乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的工程價款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同