建設工程造價咨詢協議住房和城鎮建設部

制訂國家工商行政管理總局第一部分建設工程造價咨詢協議上杭縣官莊畬族福泉村委會（以下簡稱委托人）與北京建友工程造價咨詢有限企業（以下簡稱咨詢人）經雙方協商一致,簽署本協議。一、委托人委托咨詢人為以下項目提供建設工程造價咨詢服務:1、項目名稱:福泉村福泉井至朝尾嶺下沿溪道路建設工程2、服務類別:預算審核3、工程規模:315000元二、本協議措詞和用語與所屬建設工程造價咨詢協議條件及相關附件同義。三、下列文件均為本協議組成部分:1、建設工程造價咨詢協議標準條件;2、建設工程造價咨詢協議專用條件;3、建設工程造價咨詢協議實施中共同簽署補充與修正文件。四、咨詢人同意根據本協議要求,負擔本協議專用條件中議定范圍內建設工程造價咨詢業務。五、委托人同意根據本協議要求期限、方法、幣種、額度向咨詢人支付酬金。六、本協議一式肆份,正本甲、乙各一份,副本甲1份、乙1份,具相同法律效力。委托人:（蓋章）咨詢人:（蓋章）法定代表人:（簽字）法定代表人:（簽字或蓋章）住所:住所:上杭縣東二環路立新村梅左巷3號開戶銀行:開戶銀行:上杭農村商業銀行城郊支行帳號:帳號:062282郵政編碼:郵政編碼:364200電話:電話:傳真:傳真:電子信箱:電子信箱:本協議簽署于年7月20日第二部分建設工程造價咨詢協議標準條件詞語定義、適用語言和法律、法規第一條下列名詞和用語,除上下文另有要求外含有以下含義。1、“委托人”是指委托建設工程造價咨詢業務和聘用工程造價咨詢單位一方,以及其正當繼承人。2、“咨詢人”是指負擔建設工程造價咨詢業務和工程造價咨詢責任一方,以及其正當繼承人。3、“第三”是指除委托人、咨詢人以外與本咨詢業務相關當事人。4、“日”是指任何一天零時至第二天零時時間段。第二條建設工程造價咨詢協議適用是中國法律、法規,以及專用條件中議定部門規章、工程造價相關計價措施和要求或項目所在地地方法規、地方規章。第三條建設工程造價咨詢協議書寫、解釋和說明,以漢語為主導語言。當不一樣語言文本發生不一樣解釋時,以漢語協議文本為準。咨詢人義務第四條向委托人提供與工程造價咨詢業務相關資料,包含工程造價咨詢資質證書及負擔本協議業務專業人員名單、咨詢工作計劃等,并按協議專用條件中約定范圍實施咨詢業務。第五條咨詢人在推行本協議期間,向委托人提供服務包含正常服務、附加服務和額外服務。1、“正常服務”是指雙方在專用條件中約定工程造價咨詢工作;2、“附加服務”是指在“正常服務”以外,經雙方書面協議確定附加服務;3、“額外服務”是指不屬于“正常服務”和“附加服務”,但依據協議標準條件第十三條、第二十條二十二條要求,咨詢人應增加額外工作量。第六條在推行協議期間或協議要求期限內,不得泄漏與本協議要求業務活動相關保密資料。委托人義務第七條委托人應負責與本建設工程造價咨詢業務相關第三人協調,為咨詢人工作提供外部條件。第八條委托人應該在約定時間內,無償向咨詢人提供與本項目咨詢業務相關資料。第九條委托人應該在約定時間內就咨詢人書面提交并要求做出回復事宜做出書面回復。咨詢人要求第三人提供相關資料時,委托人應負責轉達及資料轉送。第十條委托人應該授權勝任本咨詢業務代表,負責與咨詢人聯絡。咨詢人權利第十一條委托人在委托建設工程造價咨詢業務范圍內,授予咨詢人以下權利:1、咨詢人在咨詢過程中,如委托人提供資料不明確時可向委托人提出書面匯報。2、咨詢人在咨詢過程中,有權對第三人提出與本咨詢業務相關問題進行查對或查問。3、咨詢人在咨詢過程中,有到工程現場勘察權利。委托人權利第十二條委托人有下列權利:1、委托人有權向咨詢人問詢工作進展情況及相關內容。2、委托人有權敘述對具體問題意見和提議。3、當委托人認定咨詢專業人員不按咨詢協議推行其職責,或與第三人串通給委托人造成經濟損失,委托人有權要求更換咨詢專業人員,直至終止協議并要求咨詢人負擔對應賠償責任。咨詢人責任第十三條咨詢人責任期即建設工程造價咨詢協議使用期。如因非咨詢人責任造成進度推遲或延誤而超出約定日期,雙方應深入約定對應延長協議使用期。第十四條咨詢人在責任期內,應該推行建設工程造價咨詢協議中約定義務,因咨詢人單方過失造成經濟損失,應該向委托人進行賠償。累計賠償總額不應超出建設工程造價咨詢酬金總額（除去稅金）。第十五條咨詢人對委托人或第三人所提出問題不能立刻查對或回復,造成協議不能全部或部分推行,咨詢人應負擔責任。第十六條咨詢人向委托人提出賠償要求不能成立時,則應賠償因為該賠償或其她要求所造成委托人多種費用支出。委托人責任第十七條委托人應該推行建設工程造價咨詢協議約定義務,如有違反則應該負擔違約責任,賠償給咨詢人造成損失。第十八條委托人假如向咨詢人提出賠償或其她要求不能成立時,則應賠償因為該賠償或其她要求所造成咨詢人多種費用支出。協議生效,變更與終止第十九條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條因為委托人或第三人原因使咨詢人工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或連續時間,則咨詢人應該將此情況與可能產生影響立刻書面通知委托人。由此增加工作量視為額外服務,完成建設工程造價咨詢工作時間應該對應延長,并得到額外酬金。第二十一條當事人一方要求變更或解除協議時,則應該在14日前通知對方;因變更或解除協議使一方遭受損失,應由責任方負責賠償。第二十二條咨詢人因為非本身原因暫停或終止實施建設工程造價咨詢業務,由此而增加恢復實施建設工程造價咨詢業務工作,應視為額外服務,有權得到額外時間和酬金。第二十三條變更或解除協議通知或協議應該采取書面形式,新協議未達成之前,原協議仍然有效。咨詢業務酬金第二十四條正常建設工程造價咨詢業務,附加工作和額外工作酬金,根據建設工程造價咨詢協議專用條件約定方法計取,并按約定時間和數額支付。第二十五條假如委托人在要求支付期限內未支付建設工程造價咨詢酬金,自要求支付之日起,應該向咨詢人支付應支付酬金利息。利息額按要求支付期限最終一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時間計算。第二十六條假如委托人對咨詢人提交支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議,應該在收到支付通知書兩日內向咨詢人發出異議通知,但委托人不得拖延其無異議酬金項目支付。第二十七條支付建設工程造價咨詢酬金所采取貨幣幣種、匯率由協議專用條件約定。其她第二十八條因建設工程造價咨詢業務需要,咨詢人在協議約定外外出考察,經委托人同意,其所需費用由委托人負責。第二十九條咨詢人如需外聘教授幫助,在委托建設工程造價咨詢業務范圍內其費用由咨詢人負擔;在委托建設工程造價咨詢業務范圍以外經委托人認可其費用由委托人。第三十條未經對方書面同意,各方均不得轉讓協議約定權利和義務。第三十一條除委托人書面同意外,咨詢人及咨詢專業人員不應接收建設工程造價咨詢協議約定以外與工程造價咨詢項目相關任何酬勞。咨詢人不得參與可能與協議要求與委托人利益相沖突任何活動。協議爭議處理第三十二條因違約或終止協議而引發損失和損害賠償,委托人與咨詢人之間應該協商處理;如未能達成一致,可提交相關主管部門調解;協商或調解不成,依據雙方約定提交仲裁機關仲裁,或向人民法院提起訴訟。第三部分建設工程造價咨詢協議專用條件第二條本協議適使用方法律、法規及工程造價計價措施和要求:現行法律、法規及施工圖紙等。第四條建設工程造價咨詢業務范圍:“建設工程造價咨詢業務”是指以下服務類別咨詢業務:（A類）建設項目可行性研究投資估算編制、審核及項目經濟評價;（B類）建設工程概算、預算、結算、完工結（決）算編制、審核;（C類）建設工程招標標底、投標報價編制、審核;（D類）工程洽商、變更及協議爭議判定與索賠;（E類）編制工程計價依據及對工程造價進行監控和提供相關工程造價信息資料等。第八條雙方約定委托人應提供建設工程造價咨詢材料及提供時間:

/。第九條委托人應在5日內對咨詢人書面提交并要求做出回復事宜做出書面回復。第十四條咨詢人在其責任期內假如瀆職,同意按以下措施負擔因單方責任而造成經濟損失。賠償金＝直接經濟損失×酬金比率－（扣除稅金）第二十四條委托人同意按以下計算方法支付時間與金額,支付咨詢人正常服務酬金:參考福建省物價局(閩價[]房字457號、杭財建[]34號)文件要求收費標準計取,費用計算以下:315000元×1.8‰×0.8＝454元,不足1000元按1000元計取咨詢費用累計小寫:1000元咨詢費用累計大寫:壹仟元整。委托人同意按以下計算方法、支付時間與金額,支付附加服務酬金:咨詢人提交正式咨詢匯報和發票后,委托人七日內一次性付清全部費用。委托人同意按以下計算方法、支付時間與金額,支付額外服務酬金:。第二十七條雙方同意用人民幣支付酬金,按匯率計付。建設工程造價咨詢協議在推行過程中發生爭議,委托人與咨詢人應立刻協商處理;如未能達成一致,可提交相關主管部門調解;協商或調解不成,按下列第(二)種方法處理:（一）提交仲裁委員會仲裁;（二）依法向人民法院起訴。附加協議條款:無。《建設工程造價咨詢協議》使用說明《建設工程造價咨詢協議》包含《建設工程造價咨詢協議標準條件》和《建設工程造價咨詢協議專用條件》（以下簡稱《標準條件》、《專用條件》）。《標準條件》適適用于各類建設工程項目造價咨詢委托,委托人和咨詢人都應該遵守。《專用條件》是依據建設工程項目特點和條件,由委托人和咨詢人協商一致后進行填寫。雙方假如認為需要,還可在其中增加約定補充條款和修正條款。《專用條件》填寫說明:《專用條件》應該對應《標準條件》次序進行填寫。比如:第二條要依據建設工程具體情況,如工程類別、建設地點等填寫所適用部門或地方法律法規及工程造價相關措施和要求。第四條在協商和寫明"建設工程造價咨詢業務范圍"時首先應明確項目范圍如工程項目、單項工程或單位工程以及所負擔咨詢業務與工程總承包協議或分包協議所涵蓋工程范圍相一致。其次應明確項目建設不一樣階段如可行性研究、設計,招投標階段或全過程工程造價咨詢中投資估算、概算或預算內容等。在填寫建設工程造價咨詢酬金標按時應依據委托人委托建設工程項目內容繁簡程度,工作量大小、雙方約定,通常應該在簽署協議時預付30％預付款元,當工作量完成70％時,預付70％工程款元,剩下部分待咨詢結果定案時一次付清。假如因為委托人及第三人阻礙或延誤而使咨詢人發生額外服務也應該支付酬金,并應約定好酬金計算方法及支付時間,在寫明其支付時間時應寫明其后多少天內支付。假如經雙方協商同意,能夠設置獎罰條款,但必需是對等。閩價〔〕房457號收費項目收費基數基準費率（‰）500萬元以內501-100萬元1001-3000萬元3001萬元以上投資估算、經濟評價工程造價0.80.60.40.2工程概算編制或審核工程造價1.51.31.10.9工程施工圖預算、結算或標底編制土建及配套安裝工程工程造價54.54.24專題安裝、二次裝飾、園林綠化工程工程造價5.85.55.25工程預算、結算、標底、投標報價審核土建及配套安裝工程送審工程造價4.84.33.83.2專題安裝、二次裝飾、園林綠化工程送審工程造價5.85.34.84.3編制工程量清單土建及配套安裝工程工