車庫購買期權協議書?甲方（期權出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（期權受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體車庫位置]車庫的購買期權，乙方有意向受讓該期權，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.車庫位置：位于[詳細地址]，該車庫為[具體車庫編號]，建筑面積為[X]平方米。2.車庫現狀：目前車庫為空置狀態，未進行任何實質性裝修及使用，其配套設施（如門禁系統、照明系統等）均處于正常可使用狀態。3.相關權益：甲方擁有該車庫的購買期權，該期權所對應的車庫產權清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況。甲方有權按照本協議約定向乙方出讓該購買期權。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的期權受讓款。在期權有效期內，有權自行決定是否行使購買車庫的權利。若甲方行使購買權，在同等條件下，甲方享有優先購買權。對車庫現狀的真實性、合法性負責，確保所提供的信息真實可靠。2.義務向乙方如實披露車庫的真實情況，包括但不限于車庫的位置、面積、現狀、產權狀況等信息。保證其出讓的購買期權不存在任何權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在期權有效期內，不得擅自將該購買期權轉讓給第三方，不得干擾乙方行使基于本協議所享有的權利。協助乙方辦理與車庫購買期權相關的手續，提供必要的文件和信息支持。（二）乙方權利義務1.權利在期權有效期內，有權要求甲方按照本協議約定履行義務，保障自身基于本協議所享有的權益。在滿足本協議約定的條件下，有權優先購買該車庫。對甲方提供的車庫信息有知情權，有權要求甲方進行合理說明和解釋。2.義務按照本協議約定向甲方支付期權受讓款。遵守本協議的各項約定，不得擅自變更或解除本協議。在期權有效期內，不得向第三方泄露本協議的相關內容及甲方的商業秘密。在甲方行使購買權時，應積極配合甲方辦理車庫購買的相關手續，支付相應的購房款及其他費用。三、期權受讓款及支付方式1.期權受讓款金額：乙方應向甲方支付的期權受讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付期權受讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方通知乙方車庫開發商可辦理購買手續后的[X]個工作日內，乙方支付期權受讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在車庫產權過戶至乙方名下后的[X]個工作日內，乙方支付剩余的期權受讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。一次性支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部期權受讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、期權有效期1.本車庫購買期權的有效期自本協議簽訂之日起至[具體日期]止。2.在期權有效期內，乙方享有優先購買該車庫的權利。若期權有效期屆滿，乙方未行使優先購買權或未完成車庫購買手續的，本協議自動終止，甲方有權自行決定是否行使購買車庫的權利，且無需向乙方承擔任何責任。五、購買條件及購買程序1.購買條件當車庫開發商開始出售該車庫時，甲方應及時通知乙方。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內，按照車庫開發商要求的購買條件及流程，向車庫開發商提出購買申請。乙方應在車庫開發商規定的時間內，支付全部購房款及相關稅費，并辦理完畢車庫購買的所有手續。2.購買程序甲方在接到車庫開發商出售車庫的通知后，及時向乙方提供相關信息，協助乙方與車庫開發商進行溝通協調。乙方按照車庫開發商的要求，準備并提交購買車庫所需的文件和資料，簽訂車庫買賣合同。乙方支付全部購房款及相關稅費后，甲方協助乙方辦理車庫產權過戶手續，將車庫產權登記至乙方名下。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方如實披露車庫信息，或所提供的信息存在虛假、重大遺漏等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部期權受讓款，并按照期權受讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將購買期權轉讓給第三方，或在期權有效期內干擾乙方行使權利，致使乙方無法行使優先購買權或無法完成車庫購買手續的，甲方應雙倍返還乙方已支付的期權受讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方延誤購買車庫或產生其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付期權受讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的期權受讓款不予退還。若乙方違反本協議約定，擅自變更或解除本協議，應按照期權受讓款金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在期權有效期內未行使優先購買權或未按照車庫開發商要求辦理購買手續，導致本協議無法繼續履行或乙方喪失購買車庫機會的，乙方已支付的期權受讓款不予退還，甲方不承擔任何責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議