項目保修委托協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方就[項目名稱]（以下簡稱"項目"）需要進行保修服務，乙方具備提供相關保修服務的專業能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行項目保修事宜達成如下協議：一、項目概述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細項目地點]3.項目內容及范圍：[對項目所涵蓋的具體工程內容、設備設施等進行詳細描述，例如包括但不限于建筑物的結構、裝修、電氣系統、給排水系統、消防系統等，以及所涉及的具體設備清單，如電梯、空調機組、照明燈具等][明確項目的建筑面積、層數、功能分區等相關信息]4.項目交付時間：[項目實際交付給甲方的時間]二、委托事項甲方委托乙方對上述項目在以下保修期限內提供保修服務：1.保修期限：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程：為設計文件規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏：[X]年；供熱與供冷系統：[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程：[X]年；其他項目：保修期限按照國家及地方相關規定執行，或由甲乙雙方另行約定為[具體期限]。2.保修服務內容：對項目在保修期限內出現的質量問題進行及時維修、更換損壞的部件或材料，確保項目正常使用功能不受影響。定期對項目進行回訪檢查，及時發現并處理潛在的質量問題，向甲方提供維護保養建議和相關技術支持。在接到甲方保修通知后，[具體時長]內響應并到達現場進行維修處理（緊急情況除外，緊急情況應立即響應）。對因乙方維修不當或材料質量問題導致的二次損壞承擔修復責任。按照甲方要求，提供維修記錄、質量檢驗報告等相關資料。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定及時、有效地履行保修服務義務，對維修工作進行監督檢查。有權了解項目保修情況，獲取乙方提供的相關報告和資料。在乙方未按照協議約定履行保修義務時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除本協議。2.義務：向乙方提供與項目相關的原始資料，包括但不限于設計圖紙、施工記錄、設備清單等，協助乙方了解項目情況。按照本協議約定向乙方支付保修費用。對乙方的保修工作給予必要的配合，如提供進入項目現場的便利條件等。在發現項目出現質量問題后，及時通知乙方，并如實描述問題情況。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定獲取保修費用。在履行保修服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。對于甲方提出的不合理保修要求，有權提出異議并進行協商。2.義務：按照國家及地方相關規范、標準和本協議約定，提供專業、優質的保修服務。配備足夠數量、具備相應資質和經驗的維修人員，并確保維修人員的穩定。維修人員應遵守甲方現場管理規定，文明施工。嚴格按照約定的響應時間到達現場進行維修，對于緊急情況應立即采取應急措施，防止問題擴大，并及時通知甲方。使用符合質量要求的維修材料和設備，確保維修質量。如因乙方使用的材料或設備質量問題導致維修后再次出現問題，乙方應承擔全部責任。在保修期限內，定期對項目進行巡查，主動發現并處理潛在的質量問題。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。維修工作完成后，負責清理現場，恢復項目原狀，并經甲方驗收合格。向甲方提供維修總結報告，包括維修內容、維修時間、使用材料等情況。四、保修費用及支付方式（一）保修費用1.本項目保修費用總計為人民幣：[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.保修費用包含內容：乙方為履行保修服務所需的全部費用，包括但不限于維修人員工資、維修材料及設備費用、交通差旅費等。因乙方原因導致的質量問題所產生的修復費用，以及對甲方造成的損失賠償費用（如有）。（二）支付方式1.甲方在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付保修費用的[X]%作為預付款，即人民幣：[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在項目保修期限屆滿后，經甲方驗收合格，且乙方提交全部相關資料后，甲方在[X]個工作日內支付剩余保修費用，即人民幣：[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付保修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停保修服務，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的協助和配合，導致乙方無法正常履行保修義務的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間到達現場進行維修，每逾期一日，應按照當次維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照本項目保修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修質量不符合國家及地方相關規范、標準或本協議約定，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。因乙方維修質量問題導致項目出現多次同類問題的，乙方應按照本項目保修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定定期對項目進行巡查，或未及時發現并處理潛在質量問題，導致問題擴大或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本項目保修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自使用或泄露甲方提供的相關資料，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本項目保修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的保修費用。5.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于項目清單、維修記錄、質量檢驗報告等。甲方（蓋章