造房承包合同協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及要求房屋結構：[具體結構形式，如磚混結構、框架結構等]建筑面積：[預計建筑面積，以實際測量為準]層數：[層數]戶型：[詳細戶型布局說明]裝修標準：室內裝修：[墻面、地面、天花板等裝修材料及工藝要求]室外裝修：[外立面裝飾材料及工藝要求]附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、花園、圍墻等]二、工程承包范圍乙方負責本工程的全部施工，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、內外裝修工程、水電安裝工程、消防工程（如有要求）、附屬設施工程等，具體以施工圖紙及雙方約定為準。三、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.總工期：[工期天數]4.因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤的，工期相應順延。乙方應在上述情況發生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因設計變更、不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方完成基礎工程并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付合同總價的[X]%；主體結構工程完成并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付合同總價的[X]%；內外裝修工程完成并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付合同總價的[X]%?？⒐そY算款：工程竣工并通過竣工驗收后[X]日內，雙方進行竣工結算。結算完成后，甲方向乙方支付至結算總價的[X]%。質量保證金：結算總價的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后無質量問題，甲方在[X]日內一次性無息支付給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。按照合同約定的時間和方式支付工程款。有權要求乙方提供工程所需的相關資料和文件。2.義務負責辦理工程建設相關的審批手續，提供施工所需的場地及施工條件，確保施工場地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。向乙方提供完整、準確的施工圖紙及相關技術資料，并對圖紙及資料的準確性負責。協調處理施工過程中與周邊單位和居民的關系，為乙方施工創造良好的外部環境。按照合同約定及時支付工程款，如逾期支付，應按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付逾期付款違約金。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定獲取工程款。要求甲方提供施工所需的資料和條件。在施工過程中，如遇甲方原因導致工程變更或延誤，有權要求甲方順延工期并給予相應的經濟補償。2.義務按照國家和地方現行的施工規范、質量驗收標準及本合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。在施工過程中，因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發生安全事故的，由乙方承擔全部責任及損失。遵守施工現場的各項規章制度，文明施工，保持施工現場的整潔衛生。按照合同約定的時間和要求向甲方提供工程進度報告、質量檢驗報告等相關資料。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。對工程質量承擔保修責任，在質量保修期內，對出現的質量問題及時進行維修。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家和地方相關規定執行。六、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內進行驗收，如甲方未按時驗收，視為同意乙方進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織相關部門和人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致工程變更或延誤，應承擔相應的經濟損失，并順延工期。如甲方違反合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質量標準施工，應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事