隔壁公共使用協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方相鄰，為了合理利用雙方之間的公共區域，明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述甲乙雙方相鄰的公共區域包括但不限于：雙方房屋之間的共用通道、墻面、屋頂平臺等（以下統稱"公共區域"）。二、權利與義務甲方權利義務1.權利有權合理使用公共區域進行必要的通行、通風、采光等活動。對于乙方在公共區域的不當使用行為，有權提出異議并要求乙方改正。2.義務不得擅自改變公共區域的結構、用途，不得在公共區域堆放易燃、易爆、有毒等危險物品。保持公共區域的清潔衛生，不得隨意丟棄垃圾。配合乙方對公共區域進行合理的維護、修繕等工作，提供必要的協助。乙方權利義務1.權利有權合理使用公共區域進行必要的通行、通風、采光等活動。對于甲方在公共區域的不當使用行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務不得擅自改變公共區域的結構、用途，不得在公共區域堆放易燃、易爆、有毒等危險物品。保持公共區域的清潔衛生，不得隨意丟棄垃圾。配合甲方對公共區域進行合理的維護、修繕等工作，提供必要的協助。三、使用規范1.雙方應按照有利于相鄰關系、合理使用的原則使用公共區域，不得損害對方的合法權益。2.在公共區域進行任何施工、搭建等活動，應事先通知對方，并取得對方的書面同意。施工、搭建等活動應符合相關法律法規和安全標準，不得影響公共安全和環境衛生。3.不得在公共區域停放車輛，妨礙他人通行。如需臨時停放車輛，應事先通知對方，并在規定的時間內移走。4.不得在公共區域大聲喧嘩、播放高分貝音響等，影響對方的正常生活和休息。四、費用分擔1.對于公共區域的日常清潔、維護等費用，雙方按照建筑面積比例分擔。2.對于公共區域的重大修繕、改造等費用，雙方應根據實際情況協商分擔。協商不成的，可以按照建筑面積比例分擔。五、維修與保養1.雙方應共同負責公共區域的日常維修與保養，確保公共區域的正常使用。2.如公共區域出現損壞或故障，一方應及時通知對方，并共同協商維修方案。維修費用按照本協議第四條的規定分擔。3.對于公共區域的大型設施設備，如屋頂、墻面等，應定期進行檢查和維護，發現問題及時處理。六、違約責任1.若一方違反本協議的約定，擅自改變公共區域的結構、用途，或在公共區域堆放危險物品等，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.若一方未按照本協議的約定履行維修、保養等義務，導致公共區域出現損壞或故障，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。3.若一方未按照本協議的約定分擔費用，經對方書面通知后仍不支付的，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。4.如一方違反本協議的其他約定，應承擔因此給對方造成的一切損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方房屋所有權發生變更或本協議約定的終止條件成就之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____