門臉出售合同協議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處門臉房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該門臉房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.門臉房位置：位于[具體地址]，門臉房的具體坐落位置以房屋產權證書或相關土地權屬證明文件為準。2.門臉房面積：該門臉房建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。上述面積為暫測面積，最終面積以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。3.門臉房結構及用途：門臉房為[結構類型，如框架結構等]，規劃用途為[商業用途，如商業經營、店鋪等]。4.附屬設施：該門臉房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]，附屬設施與門臉房一并出售給乙方。二、價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該門臉房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響，包含房屋本身及附屬設施的價格，甲方不再另行收取其他費用。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作購房款。若乙方未履行合同約定，無權要求返還定金；若甲方未履行合同約定，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋產權過戶手續等相關事宜。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方之日起[X]日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證所出售的門臉房產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋存在產權問題，影響乙方正常取得房屋產權或正常使用房屋，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。應在本合同約定的時間內，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件、資料，并配合乙方完成房屋產權登記機關要求的各項手續。因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。按照合同約定的時間和條件，向乙方交付門臉房及附屬設施。交付時應保證房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。交付前的水電費、物業費等相關費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。如實向乙方告知房屋的使用狀況、質量狀況等相關信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于協助辦理產權過戶手續、交付房屋等。在房屋產權過戶手續辦理完畢后，有權取得房屋的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，如逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的個人資料及相關費用，并按照房屋產權登記機關的要求履行相關義務。在房屋交付后，應按照房屋的性質和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并符合相關法律法規和物業管理的規定。四、房屋交付1.甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的門臉房及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題，應及時協商解決。2.交付的內容包括但不限于房屋鑰匙、產權證書、附屬設施的使用說明書等相關資料。3.房屋交付后，乙方應在[交付確認日期]前對房屋進行驗收，并簽署房屋交接確認書。如乙方在規定時間內未進行驗收或未提出異議，視為房屋已驗收合格并交付。五、產權過戶手續1.雙方應在本合同簽訂后[辦理過戶手續起始日期]日內，共同向房屋產權登記機關申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項費用，按照國家法律法規及當地政府的相關規定，由雙方各自承擔。2.在辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整、行政機關原因等導致手續辦理延誤或無法辦理，雙方應協商解決。如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.房屋產權過戶手續辦理完畢后，乙方應及時領取房屋產權證書。甲方應積極協助乙方辦理相關手續，提供必要的協助和配合。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同，甲方應繼續履行合同，并承擔逾期交付期間給乙方造成的損失。若甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或無法正常使用房屋，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應予以賠償。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行合同，甲方應繼續履行合同，并承擔因過戶手續延誤給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行合同，乙方應繼續履行合同，并承擔逾期付款期間給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行合同，乙方應繼續履行合同，并承擔因過戶手續延誤給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由