認購單位住房協議書?甲方（出售方）：名稱：[單位名稱]法定代表人：[姓名]地址：[單位地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（認購方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[聯系地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有單位住房一套，乙方有意向認購該住房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方認購甲方單位住房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.住房位置：該住房位于[具體地址]，所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.住房面積：該住房建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準。3.住房戶型：[戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]4.住房配套設施：水、電、氣供應設施齊全，已接通至房屋內。配備有有線電視接口、電話接口（如有）、網絡接口等。小區內配套有物業管理用房、停車位、綠化景觀等公共設施。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付認購款項。對乙方提交的認購申請及相關資料進行審核，如乙方提供虛假資料，甲方有權解除本協議，且不退還乙方已支付的款項。2.義務保證所出售的住房產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方提供真實、準確、完整的住房相關信息，包括但不限于房屋產權證書、房屋質量狀況、房屋使用情況等。在乙方按照本協議約定支付認購款項后，為乙方保留該住房至正式簽訂購房合同之日。協助乙方辦理與該住房認購及后續購房相關的手續，提供必要的文件和證明材料。（二）乙方權利義務1.權利有權了解該住房的詳細情況，要求甲方提供相關資料和信息。在符合本協議約定及相關規定的情況下，享有優先購買該住房的權利。2.義務向甲方提交真實、有效的認購申請及相關資料，包括身份證、工作證明、收入證明等（如有需要）。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付認購款項。在甲方通知簽訂正式購房合同之日起[X]日內，與甲方簽訂正式購房合同，否則視為乙方放棄認購，甲方有權另行處置該住房，且不退還乙方已支付的款項。三、認購款項及支付方式1.認購款項金額：乙方應向甲方支付認購款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部認購款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，支付認購款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在[具體日期]前，支付認購款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在簽訂正式購房合同之日前，支付剩余認購款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、正式購房合同的簽訂1.在乙方按照本協議約定支付認購款項且甲方審核通過后，雙方應在[具體日期]前簽訂正式購房合同。正式購房合同的條款應符合國家法律法規及相關政策的規定，且不得與本協議相抵觸。2.正式購房合同簽訂后，本協議自動失效，但雙方在本協議中約定的保密條款、違約責任條款等仍繼續有效。五、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付時間：甲方應在正式購房合同約定的交付日期前，將符合交付條件的住房交付給乙方。交付條件包括但不限于住房通過竣工驗收、達到合同約定的裝修標準等。2.交付手續：甲方在房屋交付前，應書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后的[X]日內，攜帶相關資料前往指定地點辦理房屋交付手續。雙方在辦理房屋交付手續時，應共同對房屋的現狀進行查驗，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規定的時間內進行整改或承擔相應的違約責任。3.產權登記手續辦理：甲方應在房屋交付后的[X]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和證明材料，并按照國家規定繳納相關稅費。乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續，按時提供所需資料，繳納應由乙方承擔的稅費。如因乙方原因導致產權登記手續延遲辦理，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付認購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照認購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在甲方通知簽訂正式購房合同之日起[X]日內，未與甲方簽訂正式購房合同，視為乙方放棄認購，甲方有權另行處置該住房，且不退還乙方已支付的款項。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方簽訂本協議或后續購房合同存在風險或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的經濟損失、甲方為實現債權而支付的律師費、訴訟費等費用。2.甲方違約責任若甲方所出售的住房存在產權糾紛或債權債務糾紛，或因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照認購款項總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他經濟損失，甲方也應予以賠償。若甲方未按照本協議約定的時間將住房交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他經濟損失，甲方也應予以賠償。若甲方在協助乙方辦理房屋產權登記手續過程中，故意拖延或不履行協助義務，導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任，按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他經濟損失，甲方也應予以賠償。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協