集體地皮合同協議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[集體地皮詳細地址]的集體地皮（以下簡稱"該地塊"），愿意將其使用權出讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊的使用權，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.地塊位置及面積該地塊位于[具體地理位置描述]，其四至為：東至[相鄰地塊或標志物]，西至[相鄰地塊或標志物]，南至[相鄰地塊或標志物]，北至[相鄰地塊或標志物]。土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途乙方受讓該地塊的使用權后，土地用途為[具體用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。未經甲方書面同意及相關部門批準，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現狀該地塊目前的現狀為[描述土地現狀，如平整、有附著物等]。甲方應保證所提供的土地現狀信息真實準確，不存在任何隱瞞或欺詐行為。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地出讓金及其他相關費用。有權監督乙方按照本協議約定使用土地。2.義務保證對該地塊擁有合法的處分權，確保該地塊的出讓行為符合法律法規及集體組織的相關規定。協助乙方辦理與該地塊相關的手續，包括但不限于土地使用權變更登記手續、規劃許可手續等，相關費用由[明確由哪方承擔]承擔。負責處理與該地塊相關的糾紛，確保乙方在受讓土地后能夠正常使用，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本協議約定向乙方交付土地，交付時間為[具體交付日期]。交付時應保證土地的現狀符合本協議約定。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該地塊。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對該地塊進行開發建設。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及其他相關費用。嚴格按照本協議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照規定辦理相關手續。依法依規進行土地開發建設，遵守國家及地方有關土地管理、城市規劃等方面的法律法規，承擔因開發建設產生的一切法律責任和費用。接受甲方及相關部門的監督檢查，如發現乙方存在違反本協議約定或法律法規的行為，應及時改正。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金金額乙方應向甲方支付的土地出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付土地出讓金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協助乙方辦理完土地使用權變更登記手續后[X]日內，乙方支付剩余土地出讓金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付及相關手續辦理1.土地交付甲方應在[交付日期]前將該地塊交付給乙方，交付時應向乙方提供土地相關資料，包括但不限于土地權屬證明、現狀圖等。乙方應在收到土地后進行驗收，如發現土地現狀與本協議約定不符，應及時通知甲方，甲方應負責整改直至符合約定。2.手續辦理甲方應在本協議簽訂后[X]日內，向集體組織及相關部門提交土地出讓的申請文件，并協助乙方辦理土地使用權變更登記手續。乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照要求繳納辦理手續所需的費用。乙方負責辦理與土地開發建設相關的其他手續，包括但不限于規劃許可、建設工程施工許可等，甲方應提供必要的協助。辦理手續過程中產生的一切費用由[明確由哪方承擔]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的其他費用，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的土地存在權利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的其他費用。若甲方未協助乙方辦理相關手續或辦理手續過程中存在過錯，導致乙方未能按時取得土地使用權或延誤開發建設的，甲方應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額根據乙方實際損失確定。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途或違反本協議約定使用土地，甲方有權責令乙方限期改正，并有權要求乙方按照土地出讓金總額的[X]%支付違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定進行開發建設，導致土地閑置或未達到約定開發進度的，甲方有權按照相關法律法規及政策規定處理，乙方應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照法律法規及政策規定執行。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，集體組織備案[X]份，相關部門存檔[X]份，每份具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____