鄰居共用墻壁協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系相鄰關系，雙方房屋共用同一墻壁，為明確雙方在共用墻壁使用、維護等方面的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、共用墻壁的具體描述1.位置：雙方共用墻壁位于甲方房屋[具體方位]與乙方房屋[具體方位]之間，起于[起始位置]，止于[終止位置]。2.結構及狀況：該共用墻壁為[墻體結構類型，如磚混結構等]，目前墻體整體狀況良好，但存在[列舉一些可能存在的現狀問題，如局部輕微裂縫等]情況。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，合理使用共用墻壁的部分區域（如在自己一側安裝小型置物架等，但不得影響墻體安全和乙方權益）。有權要求乙方按照本協議約定履行對共用墻壁的維護義務。2.義務負責對其房屋一側共用墻壁部分進行日常清潔，保持該區域整潔。未經乙方書面同意，不得擅自對共用墻壁進行拆除、改建、擴建或施加其他可能影響墻體安全及乙方權益的行為。在進行可能涉及共用墻壁的室內裝修或改造時，提前通知乙方，并采取必要的防護措施，避免對共用墻壁造成損壞。如因甲方原因造成共用墻壁損壞，甲方應承擔修復及賠償乙方因此遭受的損失的責任。乙方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，合理使用共用墻壁的部分區域（如在自己一側張貼小幅裝飾畫等，但不得影響墻體安全和甲方權益）。有權要求甲方按照本協議約定履行對共用墻壁的維護義務。2.義務負責對其房屋一側共用墻壁部分進行日常清潔，保持該區域整潔。未經甲方書面同意，不得擅自對共用墻壁進行拆除、改建、擴建或施加其他可能影響墻體安全及甲方權益的行為。在進行可能涉及共用墻壁的室內裝修或改造時，提前通知甲方，并采取必要的防護措施，避免對共用墻壁造成損壞。如因乙方原因造成共用墻壁損壞，乙方應承擔修復及賠償甲方因此遭受的損失的責任。三、共用墻壁的維護與修繕1.日常維護甲乙雙方應各自負責其房屋一側共用墻壁部分的日常清潔和一般性維護，包括清除灰塵、雜物等，保持墻面整潔。如發現共用墻壁出現小面積的剝落、掉灰等情況，由發現方及時通知對方，雙方共同協商處理方式，費用由雙方平均分擔。2.重大修繕若共用墻壁出現嚴重損壞，如墻體裂縫擴大、傾斜等影響房屋安全的情況，雙方應立即共同委托有資質的房屋鑒定機構進行鑒定。根據鑒定結果，如需進行重大修繕，修繕方案應由雙方共同協商確定。修繕費用按照責任比例分擔，若無法確定責任比例，則由雙方平均分擔。在進行重大修繕過程中，雙方應相互配合，提供必要的便利條件。四、費用分擔1.對于共用墻壁日常清潔及一般性維護的費用，由甲乙雙方各自承擔。2.因共用墻壁損壞進行修復或重大修繕所產生的費用，按照本協議約定的責任分擔方式執行。如一方先行墊付費用，另一方應在費用產生后的[X]個工作日內將其應承擔的部分支付給墊付方。五、使用限制1.雙方均不得在共用墻壁上隨意打孔、鑿洞、安裝大型設備或進行其他可能破壞墻體結構的行為。如因特殊需要確需打孔等，必須提前通知對方并經對方書面同意，同時應采取相應的加固措施，確保墻體安全。2.禁止在共用墻壁上張貼、涂寫、刻畫任何違法、違規或影響鄰里關系的內容。3.任何一方不得利用共用墻壁從事危害公共安全、損害對方利益或違反法律法規的活動。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自對共用墻壁進行拆除、改建、擴建或其他損壞行為，甲方應立即停止侵權行為，并負責恢復共用墻壁原狀或承擔修復費用。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋貶值損失、裝修修復費用、因墻體損壞導致的其他相關損失等。如乙方因甲方違約行為產生合理的維權費用（如律師費、訴訟費等），也應由甲方承擔。2.若乙方違反本協議約定，擅自對共用墻壁進行拆除、改建、擴建或其他損壞行為，乙方應立即停止侵權行為，并負責恢復共用墻壁原狀或承擔修復費用。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋貶值損失、裝修修復費用、因墻體損壞導致的其他相關損失等。如甲方因乙方違約行為產生合理的維權費用（如律師費、訴訟費等），也應由乙方承擔。3.如一方未按照本協議約定履行對共用墻壁的維護義務，經對方書面通知后在合理期限內仍未履行的，違約方應承擔因此給對方造成的損失。4.若一方未按照本協議約定分擔共用墻壁維護、修繕等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權通過法律途徑追討費用，并要求違約方承擔因此產生的全部費用，包括但不限于違約金、律師費、訴訟費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議