鄰居分界合同協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，為明確雙方之間相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏鹊姆纸缡乱耍苊馊蘸笠蛳噜応P(guān)系產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地分界1.甲方土地位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，其四至為：東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識或描述]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識或描述]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識或描述]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識或描述]。土地用途為[具體用途，如住宅用地、農(nóng)業(yè)用地等]，目前地上附著物有[詳細(xì)說明，如樹木、房屋等]。2.乙方土地位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，其四至為：東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識或描述]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識或描述]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識或描述]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識或描述]。土地用途為[具體用途，如住宅用地、農(nóng)業(yè)用地等]，目前地上附著物有[詳細(xì)說明，如樹木、房屋等]。3.雙方相鄰?fù)恋氐姆纸缇€經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查及協(xié)商確定，相鄰?fù)恋胤纸缇€以[具體描述分界線的形式，如一條直線、折線等，并詳細(xì)說明其起點(diǎn)和終點(diǎn)位置及與周邊標(biāo)志物的關(guān)系]為準(zhǔn)。（二）建筑物分界1.甲方建筑物位于[詳細(xì)地址]，為[建筑物類型，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。建筑物外墻、屋頂?shù)扰c乙方建筑物的相鄰部分具體為：外墻[詳細(xì)描述相鄰?fù)鈮Φ奈恢谩㈤L度、材質(zhì)等]，屋頂[詳細(xì)描述相鄰屋頂?shù)慕唤忧闆r，如是否共用排水系統(tǒng)等]。2.乙方建筑物位于[詳細(xì)地址]，為[建筑物類型，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。建筑物外墻、屋頂?shù)扰c甲方建筑物的相鄰部分具體為：外墻[詳細(xì)描述相鄰?fù)鈮Φ奈恢谩㈤L度、材質(zhì)等]，屋頂[詳細(xì)描述相鄰屋頂?shù)慕唤忧闆r，如是否共用排水系統(tǒng)等]。3.雙方建筑物的分界約定雙方建筑物以[具體描述分界線的位置和形式，如外墻中心線、屋檐滴水線等]為分界，各自享有和承擔(dān)相應(yīng)部分建筑物的權(quán)利和義務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對其土地及地上附著物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照其土地用途和規(guī)劃要求合理利用土地及建筑物。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，不得侵犯其合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的分界線使用土地和建筑物，不得擅自越過分界線占用乙方土地或損害乙方建筑物。負(fù)責(zé)維護(hù)其土地及建筑物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全等，避免對乙方造成不利影響。在對其土地或建筑物進(jìn)行改建、擴(kuò)建等重大修繕行為前，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意，確保該行為不影響乙方的合法權(quán)益。如因甲方修繕行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。尊重乙方對其土地及建筑物的合法權(quán)益，不得故意干擾乙方正常使用其土地和建筑物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對其土地及地上附著物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照其土地用途和規(guī)劃要求合理利用土地及建筑物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，不得侵犯其合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的分界線使用土地和建筑物，不得擅自越過分界線占用甲方土地或損害甲方建筑物。負(fù)責(zé)維護(hù)其土地及建筑物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全等，避免對甲方造成不利影響。在對其土地或建筑物進(jìn)行改建、擴(kuò)建等重大修繕行為前，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意，確保該行為不影響甲方的合法權(quán)益。如因乙方修繕行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。尊重甲方對其土地及建筑物的合法權(quán)益，不得故意干擾甲方正常使用其土地和建筑物。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自越過分界線占用乙方土地或損害乙方建筑物，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如造成乙方損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因侵權(quán)行為導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或建筑物而產(chǎn)生的間接損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提前通知乙方，擅自對其土地或建筑物進(jìn)行改建、擴(kuò)建等重大修繕行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以消除對乙方的不利影響。3.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，以彌補(bǔ)乙方遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自越過分界線占用甲方土地或損害甲方建筑物，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如造成甲方損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方無法正常使用土地或建筑物而產(chǎn)生的間接損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提前通知甲方，擅自對其土地或建筑物進(jìn)行改建、擴(kuò)建等重大修繕行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以消除對甲方的不利影響。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，以彌補(bǔ)甲方遭受的損失。四、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通協(xié)商，并記錄協(xié)商過程和結(jié)果。協(xié)商達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）仲裁若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決的除外。（三）訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方也有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有判決的除外。五、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并在通知到達(dá)對方時生效。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定處理善后事宜。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方如有地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方送達(dá)的通知、文件等，如以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起[X]日后視為送達(dá)；如以專人送達(dá)的，以送達(dá)人在送達(dá)回執(zhí)上簽字之日視為送達(dá)；如以電子方式送達(dá)的，以發(fā)送成功且對方能夠接收之日視為送達(dá)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：__