購房中介傭金協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買房產(chǎn)的需求，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，具備為甲方提供房產(chǎn)信息及促成房產(chǎn)交易的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供購房中介服務并支付傭金事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項及標的物描述1.委托事項甲方委托乙方為其提供購房中介服務，包括但不限于協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)、陪同看房、協(xié)助談判、促成房產(chǎn)買賣交易等相關(guān)事宜。2.標的物描述甲方擬購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，該房產(chǎn)附帶[車位/車庫/儲物間等附屬設施情況]。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況為[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押/存在查封等具體情況]，目前該房產(chǎn)的市場掛牌價格為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實、準確、有效的房產(chǎn)信息及中介服務。有權(quán)知曉房產(chǎn)交易過程中的進展情況，并對重要事項進行決策。在乙方促成房產(chǎn)交易后，有權(quán)對交易合同的條款進行審查，并根據(jù)自身意愿決定是否簽訂交易合同。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、購房需求、經(jīng)濟狀況等相關(guān)資料，保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。按照乙方的要求，積極配合乙方開展中介服務工作，包括但不限于按時參加看房、與賣家進行溝通談判等。在乙方促成房產(chǎn)交易后，按照本協(xié)議約定及時足額向乙方支付傭金。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介傭金。在提供中介服務過程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料和信息，以便更好地完成服務工作。有權(quán)對甲方提供的信息進行核實，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，有權(quán)終止服務并要求甲方承擔相應責任。2.義務利用自身專業(yè)知識和資源，為甲方尋找符合其需求的房產(chǎn)，并及時向甲方提供真實、準確、全面的房產(chǎn)信息。安排專業(yè)人員陪同甲方看房，為甲方提供房產(chǎn)咨詢服務，解答甲方關(guān)于房產(chǎn)的疑問。在甲方與賣家進行談判過程中，積極協(xié)助雙方溝通協(xié)商，促成交易達成。對甲方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。在促成房產(chǎn)交易后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助簽訂購房合同、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等，確保交易順利完成。三、傭金及支付方式1.傭金標準經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方促成甲方與賣家簽訂房產(chǎn)交易合同后，甲方應按照房產(chǎn)交易成交價格的[X]%向乙方支付中介傭金。2.支付時間甲方應在與賣家簽訂房產(chǎn)交易合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.支付方式甲方選擇以下第[具體支付方式]種方式支付傭金：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將傭金支付至乙方以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：甲方在[具體支付地點]以現(xiàn)金方式向乙方支付傭金。四、房產(chǎn)交易流程及雙方協(xié)助義務1.乙方協(xié)助甲方尋找房產(chǎn)乙方應根據(jù)甲方提供的購房需求，通過多種渠道尋找合適的房產(chǎn)，并及時將房產(chǎn)信息反饋給甲方。甲方對乙方提供的房產(chǎn)信息感興趣的，乙方應安排時間陪同甲方看房。2.甲方與賣家溝通談判若甲方對乙方推薦的房產(chǎn)有意向，乙方應協(xié)助甲方與賣家進行溝通談判，就房產(chǎn)價格、付款方式、交房時間等交易條款進行協(xié)商。在談判過程中，乙方應如實向甲方傳達賣家的意見和要求，同時也應向賣家準確傳達甲方的想法和立場，盡力促成雙方達成一致意見。3.簽訂房產(chǎn)交易合同當甲方與賣家就交易條款達成一致意見后，乙方應協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)交易合同。乙方應確保合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務，避免潛在的法律風險。在簽訂合同前，乙方應提醒甲方仔細審查合同條款，如有任何疑問或不滿意的地方，應及時提出修改意見。4.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)在房產(chǎn)交易合同簽訂后，乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應告知甲方辦理過戶手續(xù)所需的材料和流程，并協(xié)助甲方準備相關(guān)材料。在辦理過戶手續(xù)過程中，乙方應積極與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保手續(xù)順利辦理。5.交房及款項交割乙方應協(xié)助甲方與賣家完成交房及款項交割事宜。乙方應提醒甲方在交房前對房屋進行驗收，確保房屋的現(xiàn)狀與合同約定一致。在款項交割方面，乙方應協(xié)助甲方按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點支付購房款，并確保賣家及時收到款項。同時，乙方應協(xié)助賣家辦理交房手續(xù)，將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金，每逾期一日，應按照未支付傭金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部傭金及違約金。若甲方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成，如甲方提供虛假信息、中途反悔、未能按時履行付款義務等，甲方應按照房產(chǎn)交易成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費用（如差旅費、通訊費、中介費等）。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露乙方的商業(yè)秘密或甲方的個人信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務義務，如未提供真實有效的房產(chǎn)信息、未及時安排看房、未協(xié)助雙方順利簽訂交易合同或辦理過戶手續(xù)等，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為購房而支出的合理費用（如看房費、評估費、律師費等）。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露甲方的個人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在促成房產(chǎn)交易過程中存在欺詐行為，如故意隱瞞房產(chǎn)的重要瑕疵、誤導甲方做出錯誤決策等，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照房產(chǎn)交易成交價格的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，甲方有權(quán)解除房產(chǎn)交易合同，并要求賣家承擔相應責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽