超市商鋪租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于[超市具體地址]的商鋪事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃標的物及用途1.租賃商鋪：甲方將位于[超市詳細地址，具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.用途約定：乙方租賃該商鋪僅用于經營[具體經營業態，如超市、便利店等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始年月日]起至[結束年月日]止。2.續租約定：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該商鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊類似商鋪租金水平協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正并承擔相應責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議，并按照法律規定及本協議約定處理相關事宜。2.義務應保證該商鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續，且不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。負責對該商鋪的主體結構及公共設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。因甲方原因導致該商鋪出現質量問題或影響乙方正常經營的，甲方應及時修復并承擔相應損失。協助乙方辦理與經營相關的各類證照手續，提供必要的證明文件及協助工作。按照本協議約定向乙方提供租賃服務，不得無故干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定的用途使用該商鋪。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如對商鋪進行維修、協助辦理證照等。在租賃期限內，如因甲方原因導致乙方無法正常經營或遭受損失的，乙方有權要求甲方賠償相應損失。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，承擔因使用該商鋪而產生的水、電、燃氣、物業管理費等各項費用。應合理使用該商鋪及其附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及甲方制定的各項管理制度，合法經營，不得在該商鋪內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪轉租、轉借他人使用，不得擅自改變該商鋪的內部結構及裝修。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將該商鋪及附屬設施設備交還甲方，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。五、商鋪的裝修與改造1.裝修規定：乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得影響該商鋪的整體結構及安全性能。2.費用承擔：乙方自行承擔裝修或改造的費用。裝修或改造過程中產生的一切責任及糾紛均由乙方負責處理，如因乙方裝修或改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.裝修物處理：租賃期滿或合同解除后，對于乙方在該商鋪內的裝修物，甲方有權要求乙方拆除并恢復原狀。如乙方未在規定時間內拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。對于可移動且不影響商鋪原狀的裝修物，乙方可自行拆除，但不得損壞商鋪結構。六、物業管理1.物業管理費用：乙方應按照物業管理公司規定的標準，按時向物業管理公司繳納物業管理費。物業管理費包括但不限于公共區域保潔、綠化、安保、設施設備維護等費用。2.物業管理責任：物業管理公司負責該商鋪所在區域的物業管理服務工作，乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度。甲方應協助乙方與物業管理公司溝通協調相關事宜。3.設施設備使用：乙方應合理使用該商鋪內的共用設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供租賃服務或保證該商鋪符合安全使用標準，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前解除本協議，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，未按時收取租金或拒絕開具發票的，應按照未收租金或發票金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方押金，同時乙方應補足所欠租金及違約金。若乙方擅自改變該商鋪用途、轉租、轉借他人使用或擅自拆改、損壞商鋪結構及附屬設施設備的，甲方有權解除本協議，沒收乙方押金，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照本協議約定交還該商鋪及附屬設施設備的，應按照每日[X]元的標準向甲方支付占用費，直至交還之日止。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.其他違約責任：如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議租金總額的[X%]向對方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協議變更與補充：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.通知與送達：雙方在本協議中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方如變更送達地址，應提前書面通知對方。一方按照本協議約定向