門店買賣合同協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"），乙方有意購買該門店，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.門店位置：該門店位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所在建筑物共有[X]層，該門店位于第[X]層。2.門店面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明，該門店建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.門店用途：該門店目前用于[具體經營用途，如商業零售、餐飲等]。4.裝修狀況：門店內部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，包括墻面、地面、天花板、門窗等裝修材料及風格]。5.附屬設施設備：隨門店一并轉讓的附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如空調、貨架、收銀系統等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付門店購買價款。有權在乙方未按照協議約定履行義務時，依據協議約定及法律規定解除協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該門店擁有合法的所有權或處分權，有權將該門店出售給乙方，且該門店不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該門店的真實情況，包括但不限于門店的歷史使用情況、是否存在質量問題、是否被抵押或查封等信息。協助乙方辦理該門店的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。在本協議簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管該門店及其附屬設施設備，不得擅自改變門店現狀或損壞附屬設施設備。未經乙方書面同意，不得將該門店另行轉讓或設定其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于提供門店相關資料、協助辦理產權過戶手續等。在協議簽訂后，有權對該門店進行實地查看，了解門店現狀。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付門店購買價款。按照法律法規及相關部門的要求，配合甲方辦理該門店的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的自身資料，并承擔因辦理過戶手續產生的相關稅費及其他費用（法律法規另有規定的除外）。在產權過戶手續辦理完畢前，不得擅自改變門店現狀或損壞附屬設施設備。未經甲方書面同意，不得將該門店另行轉讓或設定其他權利負擔。三、購買價款及支付方式1.購買價款：乙方購買該門店的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作門店購買價款。若乙方未按照協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該門店產權過戶手續辦理完畢之日起[X]日內支付給甲方。甲方應在收到尾款后向乙方出具收款憑證。四、產權過戶手續1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向相關產權登記部門申請辦理該門店的產權過戶手續。2.辦理費用：辦理產權過戶手續所需的稅費及其他費用，按照法律法規及相關部門的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致辦理過戶手續延遲或產生額外費用的，由甲方承擔全部責任。五、交付與接收1.交付時間：甲方應在該門店產權過戶手續辦理完畢且乙方支付全部購買價款后[X]日內，將該門店及其附屬設施設備交付給乙方。2.交付標準：交付時，該門店應保持現狀，附屬設施設備應能正常使用。甲方應提供該門店的相關鑰匙、產權證書、租賃合同（如有）等資料。3.接收確認：乙方應在收到甲方交付的門店及相關資料后，當場進行檢查驗收，并簽署接收確認書。如發現門店或附屬設施設備存在與本協議約定不符的情況，應在接收確認書中注明，甲方應按照本協議約定及時處理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定保證門店的產權清晰，導致乙方無法取得該門店產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議購買價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照本協議購買價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議購買價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間交付門店，每逾期一日，應按照本協議購買價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議購買價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變門店現狀或損壞附屬設施設備，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協議購買價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照本協議購買價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協議購買價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門店現狀或損壞附屬設施設備，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償甲方相應損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂