鄰居老屋拆建協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰居關系，甲方欲對其老屋進行拆建，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆建老屋的位置：甲方老屋位于[詳細地址]，其四至為東至[相鄰土地或房屋描述]，西至[相鄰土地或房屋描述]，南至[相鄰土地或房屋描述]，北至[相鄰土地或房屋描述]。2.拆建內容拆除原有老屋，包括但不限于房屋主體結構、附屬設施（如圍墻、門樓等）。在原老屋基礎上按照甲方提供的設計圖紙（如有）進行新建，新建房屋的層數、面積、戶型等具體規格如下：層數：[X]層。建筑面積：[X]平方米，其中一層面積[X]平方米，二層面積[X]平方米，......（如有多層，依次詳細說明）。戶型：[詳細戶型圖或文字描述，如三室兩廳一廚兩衛等]。對新建房屋進行內外裝修，裝修標準如下：外墻：采用[外墻裝飾材料及工藝，如真石漆、面磚等]。內墻：[內墻裝飾材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]。地面：[地面裝飾材料，如地磚、木地板等]。門窗：[門窗材質及規格，如斷橋鋁門窗、實木門等]。廚房：配備[櫥柜品牌及規格、廚具品牌及型號等]。衛生間：安裝[潔具品牌及型號、淋浴設施品牌及型號等]。3.施工期限本工程預計自[開工日期]起開始施工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，經雙方協商一致后可順延工期。乙方應按照施工計劃合理安排施工進度，確保工程按時完成。在施工過程中，乙方應盡量減少對周邊居民生活的影響，如需夜間施工，應提前通知甲方及周邊居民，并按照相關規定辦理夜間施工許可證。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的施工過程，對施工質量、安全等方面提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行施工，如乙方未按照約定施工，甲方有權要求乙方整改或返工，由此造成的損失由乙方承擔。在乙方施工過程中，如發現乙方有違反法律法規或本協議約定的行為，甲方有權制止并要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.義務向乙方提供老屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證等，協助乙方辦理施工所需的相關手續，如施工許可證等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。在乙方施工過程中，為乙方提供必要的便利條件，如協助乙方解決施工用水、用電問題等。負責協調與周邊鄰居的關系，因甲方原因導致周邊鄰居對乙方施工提出異議或阻礙施工的，由甲方負責協調解決，如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或不完整導致乙方無法正常施工或造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。有權根據施工需要，在合理范圍內調整施工方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務具備相應的施工資質和安全生產許可證，按照國家有關法律法規和行業規范進行施工，確保施工質量和安全。制定詳細的施工計劃和施工方案，并報甲方備案。施工計劃應包括施工進度安排、施工質量保障措施、施工安全保障措施等內容。自行負責施工過程中的材料采購、設備租賃、人員安排等工作，并確保所采購的材料和設備符合國家質量標準和本協議約定的要求。在施工過程中，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對周邊環境的影響，如因乙方施工造成環境污染或周邊居民投訴的，由乙方負責處理并承擔相應的法律責任。負責施工現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊居民的人身安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，如發現地下埋藏物或文物等，應立即停止施工，并及時通知甲方和相關部門，按照有關規定處理。因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定的標準和要求進行施工，確保工程質量。工程竣工后，乙方應負責保修[X]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應免費負責維修或返工，如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程款支付憑證：乙方應在每次申請工程款支付時向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停施工而造成的損失。如因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款及相應利息，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方施工質量不符合本協議約定的標準和要求，乙方應負責免費整改或返工，直至達到約定標準。如因乙方整改或返工導致工程逾期竣工的，乙方應按照本條第2款的約定承擔違約責任。如乙方的施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本協議約定采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，導致施工對周邊環境造成污染或周邊居民投訴的，乙方應負責處理并承擔相應的法律責任。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方在施工過程中發生安全事故，乙方應承擔全部責任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。同時，甲方有權視事故嚴重程度扣除乙方部分或全部工程款，如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款及相應利息，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2