門面代管代租協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），并希望委托乙方進行代管代租相關事宜；乙方具備從事門面代管代租業務的專業能力和資質，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.門面位置：該門面位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]。2.門面面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.門面用途：該門面規劃用途為[商業/辦公等具體用途]。4.門面現狀：門面現有裝修及設施設備情況如下[詳細描述裝修及設施設備的狀況，如墻面地面材質、門窗情況、水電線路、消防設施等]。二、委托事項1.甲方委托乙方對該門面進行代管，包括但不限于妥善保管門面及相關設施設備，確保門面安全、整潔，定期檢查門面狀況等。2.甲方委托乙方負責該門面的出租事宜，包括但不限于尋找潛在租戶、洽談租賃條件、簽訂租賃合同等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解門面代管代租的進展情況，隨時要求乙方提供相關報告和信息。有權對乙方的代管代租行為進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權解除協議并要求乙方承擔相應的違約責任。在租賃合同履行期間，有權按照租賃合同的約定收取租金及其他費用。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的門面相關資料，包括但不限于門面產權證書、門面現狀照片等。確保該門面不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，保證乙方在代管代租過程中不會因此遭受任何損失。按照本協議約定向乙方支付代管代租費用。協助乙方辦理與門面代管代租相關的手續，如提供身份證明、授權委托書等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代管代租費用。在代管代租過程中，有權根據實際情況采取合理的措施和方法，以維護甲方的利益。在租賃合同簽訂后，有權按照租賃合同的約定收取一定比例的傭金（如有約定）。2.義務以善良管理人的注意義務，妥善保管該門面及相關設施設備，不得擅自改變門面現狀。積極尋找潛在租戶，按照市場行情和甲方要求洽談租賃條件，努力促成租賃合同的簽訂。在與租戶洽談過程中，如實向租戶介紹門面情況，不得隱瞞或虛假陳述。負責審核租戶的資質和信用狀況，確保租戶具備良好的履約能力。代表甲方與租戶簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合法律法規及本協議的要求。及時向甲方報告門面代管代租的進展情況，包括潛在租戶信息、租賃合同簽訂情況等。在租賃合同履行期間，協助甲方處理與租戶之間的糾紛，如因乙方原因導致糾紛產生，乙方應承擔相應的責任。四、代管代租費用及支付方式1.代管費用：甲方每月向乙方支付代管費用人民幣[X]元。該費用用于乙方對門面的日常保管、維護及相關管理工作。2.租金及支付方式：乙方促成租賃合同簽訂后，甲方應按照租賃合同約定的租金標準收取租金。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付等]。乙方應在收到租戶支付的租金后[X]個工作日內，將租金轉交給甲方。3.傭金（如有）：若租賃合同的租賃期限達到[X]年以上，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付傭金。傭金支付時間為租賃合同簽訂后[X]個工作日內。五、租賃合同的簽訂與履行1.乙方應在與潛在租戶達成一致意見后，及時通知甲方。甲方對租賃條件無異議的，乙方應代表甲方與租戶簽訂租賃合同。租賃合同應明確約定租賃期限、租金標準、租金支付方式、租賃用途、雙方的權利義務、違約責任等條款。2.在租賃合同履行期間，乙方應協助甲方監督租戶按照合同約定使用門面，確保租戶遵守法律法規及合同約定。如發現租戶有違約行為，乙方應及時通知甲方，并協助甲方采取相應的措施。3.若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致租賃合同無法繼續履行，乙方應及時通知甲方，并協助甲方與租戶協商解決相關問題。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付代管代租費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的代管代租費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行代管代租義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于門面的損壞修復費用、租金損失、因糾紛產生的訴訟費用等。3.若乙方擅自改變門面現狀或未經甲方同意將門面轉租給他人，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復門面原狀，同時乙方應按照門面價值的[X]%向甲方支付違約金。4.若租戶違反租賃合同約定，乙方未及時采取有效措施導致甲方損失擴大的，乙方應對擴大的損失承擔賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）