鄰居改造樓梯協議書?甲方（鄰居）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（施工方）：名稱：__________統一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方因[具體原因]需要對其房屋樓梯進行改造，乙方具備相關施工資質和經驗，能夠提供改造服務。甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方樓梯改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍甲方樓梯改造包括但不限于拆除原有樓梯結構，重新設計并安裝新的樓梯。新樓梯的材質選用[具體材質]，扶手采用[扶手材質及樣式]，踏板尺寸為長[X]厘米、寬[X]厘米，樓梯坡度設計為[X]度，以確保行人行走安全且符合人體工程學原理。樓梯總高度為[X]米，總踏步數為[X]步，每步高度約為[X]厘米，寬度約為[X]厘米。樓梯轉角處設置弧形過渡，半徑為[X]厘米，以保證通行順暢。2.施工標準乙方應按照國家及地方現行的建筑施工規范和質量驗收標準進行施工，確保改造后的樓梯結構安全、穩固，外觀平整、光滑，無明顯瑕疵。樓梯安裝應垂直、水平度符合要求，各部件連接牢固，焊接處應打磨平整、無裂縫，油漆涂抹均勻、色澤一致，符合環保標準。踏板應鋪設平整，無松動、空鼓現象，相鄰踏板之間的高差不超過[X]毫米。扶手安裝應牢固、順滑，高度符合安全標準，確保使用者抓握舒適且安全。3.施工工期本工程自合同簽訂之日起[開工日期]開始施工，預計于[竣工日期]完成全部改造工作，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在開工前制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，乙方應嚴格按照進度計劃進行施工，確保工程按時完成。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，確保工程質量。在乙方施工過程中，如發現乙方存在違規施工或質量問題，有權要求乙方立即整改。2.義務向乙方提供改造樓梯所需的相關資料，包括但不限于房屋原始結構圖、設計要求等，確保資料真實、準確、完整。負責協調與本棟樓其他鄰居的關系，確保施工過程順利進行，避免因鄰里糾紛影響施工進度。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工場地、水電供應等。在施工期間，甲方應保證施工現場的水、電供應正常，滿足乙方施工設備的使用需求。若因甲方原因導致水電供應中斷，影響乙方施工進度，由此造成的損失由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工變更或延誤，有權要求甲方承擔相應的費用或延長工期。有權根據施工實際情況，在不違反合同約定的前提下，對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務具備合法有效的施工資質證書，并向甲方提供相關證書復印件，證明其具備承接本工程的能力。按照合同約定的時間、標準和要求進行施工，確保工程質量達到優良標準。在施工過程中，乙方應嚴格遵守施工規范和操作規程，確保施工安全。如因乙方原因導致施工安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止施工過程中發生安全事故。施工人員應佩戴安全帽、安全帶等安全裝備，遵守施工現場的安全規定。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現場整潔。施工結束后，乙方應將施工現場清理干凈，做到工完場清。工程竣工后，負責按照國家相關規定和合同約定提供竣工驗收報告，并配合甲方進行驗收。如驗收不合格，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準為止。因返工造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。在質保期內，對改造后的樓梯提供質量保修服務。質保期自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質保期內，如樓梯出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現場進行維修。如因乙方原因導致質量問題，乙方應承擔全部維修費用；如因甲方使用不當或不可抗力等非乙方原因導致質量問題，乙方應負責維修，但可酌情收取一定的成本費用。三、工程款支付方式1.本工程總工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.合同簽訂后，甲方支付工程款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預付款金額]），乙方收到預付款后開始安排施工。3.基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[進度款比例1]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫進度款金額1]）。4.樓梯主體結構安裝完成并經甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[進度款比例2]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫進度款金額2]）。5.工程全部竣工，經甲方及相關部門驗收合格后，甲方支付至工程款的[結算款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫結算款金額]）。乙方應在工程竣工后[X]個工作日內提交工程結算報告及相關資料，甲方應在收到報告后[X]個工作日內審核完畢。如雙方對結算金額無異議，甲方應在審核完畢后的[X]個工作日內支付結算款。6.剩余工程款的[質保金比例]作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫質保金金額]），在質保期滿后，如無質量問題，甲方應在質保期滿后的[X]個工作日內無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。因甲方逾期付款導致工程延誤的，責任由甲方承擔。2.若乙方未按照合同約定的時間、標準和要求進行施工，每逾期一天，應按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準為止。返工后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[質量不合格違約金比例]向甲方支付違約金。因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付合同總金額的[保密違約金比例]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同總金額的[違約綜合違約金比例]向對方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效