駐場(chǎng)協(xié)助租房協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方有租房需求，乙方具備提供駐場(chǎng)協(xié)助租房服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的甲方因自身居住或使用需求，希望通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)協(xié)助找到合適的租賃房屋。乙方憑借其在房屋租賃領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)及資源，為甲方提供駐場(chǎng)協(xié)助租房服務(wù)，旨在幫助甲方高效、順利地完成租房事宜，保障甲方在租房過(guò)程中的合法權(quán)益。二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)內(nèi)容1.根據(jù)甲方的租房需求，包括但不限于房屋位置、面積、戶(hù)型、租金預(yù)算、租賃期限等，制定詳細(xì)的租房計(jì)劃和策略。2.利用乙方的房源信息庫(kù)及合作渠道，篩選符合甲方要求的房屋，并安排帶看。3.在帶看過(guò)程中，向甲方詳細(xì)介紹房屋的基本情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息，解答甲方關(guān)于房屋及租賃相關(guān)的疑問(wèn)。4.協(xié)助甲方與房東或其代理人進(jìn)行租賃洽談，包括租金、押金、租賃期限、維修責(zé)任等條款的協(xié)商，爭(zhēng)取最有利的租賃條件。5.代表甲方審查租賃合同條款，確保合同內(nèi)容合法、公平、合理，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。如發(fā)現(xiàn)合同條款存在風(fēng)險(xiǎn)或不合理之處，及時(shí)向甲方提示并提供修改建議。6.在租賃合同簽訂過(guò)程中，協(xié)助甲方辦理簽約手續(xù)，確保簽約過(guò)程的順利進(jìn)行。7.協(xié)助甲方處理租賃過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)，如房屋交接、鑰匙領(lǐng)取、費(fèi)用結(jié)算等，直至甲方順利入住。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)在接到甲方需求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始為甲方提供租房服務(wù)，包括制定租房計(jì)劃、篩選房源等。2.乙方提供的房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且符合甲方提出的基本要求。在帶看前，乙方應(yīng)提前與房東或其代理人溝通確認(rèn)房屋情況，確保帶看的房屋與介紹信息一致。3.乙方在帶看過(guò)程中，應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋的優(yōu)缺點(diǎn)。對(duì)于甲方提出的疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地給予解答。4.在租賃洽談過(guò)程中，乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的利益，盡力爭(zhēng)取合理的租賃條件。如因乙方原因?qū)е录追轿茨塬@得較好的租賃條件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.乙方審查租賃合同條款時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，確保合同內(nèi)容合法有效。對(duì)于合同中涉及甲方重大權(quán)益的條款，應(yīng)重點(diǎn)審查并向甲方詳細(xì)解釋。6.在租賃合同簽訂及后續(xù)事務(wù)處理過(guò)程中，乙方應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)，確保各項(xiàng)手續(xù)順利完成。如因乙方原因?qū)е潞灱s或入住延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供租房協(xié)助服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出意見(jiàn)和建議。在租賃洽談過(guò)程中，有權(quán)自主決定是否簽訂租賃合同以及合同的具體條款。有權(quán)了解租房過(guò)程中的相關(guān)信息，包括房源情況、租賃洽談進(jìn)展、合同條款等。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的租房需求，包括但不限于房屋位置、面積、戶(hù)型、租金預(yù)算、租賃期限等詳細(xì)信息。如因甲方提供信息不實(shí)導(dǎo)致租房過(guò)程出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。積極配合乙方的工作，按照乙方的安排參加房源帶看、租賃洽談、合同簽訂等活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е禄顒?dòng)無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。在租賃過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及租賃合同的約定，合理使用租賃房屋。如因甲方原因造成房屋損壞或違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方式和方法，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的同意。對(duì)于甲方提供的不實(shí)信息或不合理要求，有權(quán)拒絕并要求甲方更正或調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的駐場(chǎng)協(xié)助租房服務(wù)。保守甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。如因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤叮曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租房過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)告知甲方并提出解決方案。協(xié)助甲方處理租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е录m紛未能妥善解決，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為乙方提供駐場(chǎng)協(xié)助租房服務(wù)的全部費(fèi)用，包括但不限于房源篩選、帶看、租賃洽談、合同審查、簽約協(xié)助等各項(xiàng)服務(wù)。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在乙方協(xié)助甲方成功簽訂租賃合同后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.如因甲方提供的信息不實(shí)或違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于乙方為履行本協(xié)議已支出的費(fèi)用、因甲方違約導(dǎo)致的第三方索賠費(fèi)用等。3.甲方在租賃過(guò)程中，未經(jīng)乙方書(shū)面同意擅自解除與乙方的合作關(guān)系或拒絕接受乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方未能順利租到滿(mǎn)意的房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此多支出的租金、中介費(fèi)、搬家費(fèi)等直接損失，以及甲方的預(yù)期利益損失。2.乙方如未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行服務(wù)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方泄露甲方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方遭受刑事或行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決