二手房購房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于[房屋具體地址]的二手房（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]。2.配套設施該房屋附帶以下配套設施：[詳細列舉配套設施，如停車位、儲藏室、裝修情況（裝修風格、裝修程度等）、家具家電清單等]。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應于[支付日期]前，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)沒收定金。2.義務保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、居住使用情況、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行相應的義務。在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，不得將該房屋另行出售、出租或設定其他權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務后，有權(quán)要求甲方按照約定配合完成房屋交易。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的該房屋相關(guān)信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，不得無故解除本協(xié)議或拒絕購買該房屋。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，積極配合辦理房屋交易手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因?qū)е陆灰谉o法順利進行的相應責任。四、房屋交易后續(xù)安排1.簽訂正式購房合同雙方應于[簽訂正式購房合同日期]前，簽訂《二手房買賣合同》（以下簡稱"正式合同"）。正式合同應詳細約定房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等具體條款，本定金協(xié)議作為正式合同的組成部分，與正式合同具有同等法律效力。2.辦理房屋過戶手續(xù)雙方應在正式合同簽訂后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。3.交房時間甲方應在[交房日期]前，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交房時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時協(xié)商解決。甲方應保證交房時房屋及附屬設施符合正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在簽訂正式購房合同前無故解除本協(xié)議或拒絕購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式收取定金，每逾期一日，應按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該房屋存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利負擔，導致乙方無法正常購買該房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，將該房屋另行出售、出租或設定其他權(quán)利負擔，導致乙方無法購買該房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致