解除房產抵押協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方以其名下位于[房產具體地址，房產證號：__________]的房產（以下簡稱"該房產"）為[債務相關情況說明，如：向甲方借款人民幣______元提供抵押擔保，并辦理了抵押登記手續。現甲乙雙方經友好協商，就解除該房產的抵押事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。其坐落于[詳細地址]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。2.抵押登記情況該房產于[抵押登記日期]在[登記機關名稱]辦理了抵押登記手續，他項權證號為[他項權證編號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于提供解除抵押所需的全部資料、協助辦理解除抵押登記手續等。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身合法權益。2.義務自本協議生效之日起，配合乙方辦理與解除抵押相關的各項手續，提供必要的協助和支持，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在解除抵押登記手續辦理完畢后，向乙方出具書面的解除抵押證明文件，并確保該證明文件的真實性和有效性。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，配合乙方辦理解除抵押登記手續。在本協議約定的條件成就時，有權要求甲方解除對該房產的抵押。2.義務向甲方提供辦理解除抵押登記手續所需的全部真實、有效、完整的資料，包括但不限于身份證、房產證、借款合同、還款憑證等，并確保所提供資料的合法性和合規性。按照甲方要求的時間和方式，積極配合甲方辦理與解除抵押相關的各項手續，包括但不限于前往登記機關辦理申請、簽字確認等手續。在解除抵押登記手續辦理過程中，承擔因辦理手續產生的一切費用，包括但不限于登記費、手續費、稅費等。三、解除抵押的條件及方式（一）解除條件1.乙方已按照與甲方簽訂的借款合同約定，足額清償了全部借款本金及利息、罰息、復利等相關費用（如有），且甲方已確認收到全部款項。2.乙方不存在任何違反與甲方簽訂的借款合同及本協議約定的行為。3.雙方之間不存在任何其他未了結的債權債務糾紛或其他爭議事項。（二）解除方式1.當上述解除條件全部成就后，雙方共同向[抵押登記機關名稱]申請辦理該房產的解除抵押登記手續。2.甲方應在收到乙方提交的完整解除抵押申請資料后的[X]個工作日內，對資料進行審核。如資料齊全且符合要求，甲方應在審核通過后的[X]個工作日內，與乙方一同前往抵押登記機關辦理解除抵押登記手續。3.抵押登記機關辦理完畢解除抵押登記手續后，該房產的抵押狀態即解除，雙方應及時獲取并妥善保管相關解除抵押證明文件。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理解除抵押登記手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的額外費用、利息損失、預期利益損失等。2.如甲方違反本協議約定的其他義務，應按照本協議標的金額的[X%]向乙方支付違約金；若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定向甲方提供辦理解除抵押登記手續所需的全部資料或提供虛假資料，導致解除抵押登記手續無法按時辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失、為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等費用。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理解除抵押登記手續，每逾期一日，應按照本協議標的金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議標的金額的[X%]支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方違反本協議約定的其他義務，應按照本協議標的金額的[X%]向甲方支付違約金；若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力；如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：____