酒店租憑合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店物業（以下簡稱"該酒店"），乙方有意租賃該酒店用于經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方酒店事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.酒店物業該酒店建筑面積為[X]平方米，共[X]層，包含各類客房[X]間，具體房間布局及設施配備以雙方現場確認并在附件中詳細列舉為準。酒店配套設施包括但不限于餐廳、會議室、健身房、停車場等，其功能、規模及現狀以實際交付時為準。2.服務內容甲方應確保在租賃期內，該酒店的建筑結構安全、消防設施完備且能正常使用、水電暖供應穩定等。甲方提供的物業服務包括但不限于酒店公共區域的清潔衛生、綠化維護、安保服務等，具體服務標準及范圍在本合同附件中明確。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物業。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年/月根據市場行情及雙方協商進行調整，調整幅度以雙方另行簽訂的補充協議為準。2.支付方式乙方應在每月的[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營自主權。在租賃期內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務確保該酒店具備合法出租條件，向乙方提供相關產權證明及租賃許可文件。在租賃期開始前，將酒店物業及配套設施按現狀交付給乙方，并保證其能正常使用。負責對酒店的主體結構進行維修保養，確保其安全性能符合國家相關標準。因甲方原因導致酒店出現質量問題影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本合同約定提供物業服務，如未達到服務標準，乙方有權要求甲方限期整改，如因甲方未履行物業服務義務給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，有權按照本合同約定自主經營該酒店。有權要求甲方按照本合同約定提供物業服務及對酒店設施進行維修保養。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法經營，遵守國家法律法規及相關行業規范，不得利用該酒店從事違法違規活動。合理使用酒店物業及配套設施，不得擅自改變其用途、結構或進行破壞性裝修。如需對酒店進行裝修改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合國家相關規定及酒店整體規劃，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修改造后的物業恢復原狀，如乙方不恢復或無法恢復原狀的，甲方有權扣除相應費用。負責對酒店內乙方自行配備的設施設備進行維修保養，確保其正常使用。因乙方原因導致酒店設施設備損壞或造成甲方及第三方損失的，乙方應承擔賠償責任。承擔租賃期內該酒店的水、電、氣、通訊、物業等費用及因經營活動產生的其他稅費。在租賃期內，乙方應按照相關法律法規的規定做好消防安全、食品安全等工作，如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。六、裝修及設備添置1.乙方在租賃期內可根據經營需要對酒店進行裝修，但裝修方案須經甲方書面審核同意。未經甲方書面同意擅自裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對其自行添置的可移動設備有權拆除，但不得損害酒店原有裝修及設施設備。對于乙方裝修部分，如甲方要求乙方拆除的，乙方應按照甲方要求在合理期限內拆除；如甲方同意保留的，乙方不得要求甲方給予補償。七、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的租賃物業轉租給第三方。2.乙方在租賃期內如需轉讓本合同的租賃權，應提前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，甲方享有優先購買權。經甲方同意轉讓的，乙方應協助受讓方與甲方重新簽訂租賃合同。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變租賃物業用途、結構或進行轉租、轉讓等行為，甲方有權解除本合同，乙方應立即返還租賃物業，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為產生的問題，盡量減少損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協