轉讓苗圃菜地協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處苗圃菜地，愿意將其轉讓給乙方，乙方有意受讓該苗圃菜地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就苗圃菜地轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該苗圃菜地位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關權證記載，該苗圃菜地面積為[X]平方米。3.現狀：土地狀況：土地性質為[土地性質，如農用地等]，地勢較為平坦，目前土壤肥力較好，適宜種植多種苗木及蔬菜。地上附著物：苗圃內現有苗木品種包括[列舉主要苗木品種及數量]，菜地中正在種植的蔬菜品種有[列舉蔬菜品種]。此外，還建有[列舉地上附屬設施，如簡易灌溉設施、工具房等]。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該苗圃菜地的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在完成苗圃菜地的交接手續且甲方協助乙方辦理完相關變更登記或備案手續后[X]日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用苗圃菜地。2.義務：保證對轉讓的苗圃菜地擁有合法的處分權，未設定任何抵押、質押或其他權利負擔，且不存在任何權屬糾紛或爭議。向乙方如實告知苗圃菜地的土地性質、現狀、地上附著物情況等相關信息，不得隱瞞或提供虛假情況。在本協議簽訂后至苗圃菜地交接完成前，負責維持苗圃菜地的現狀，不得擅自處置地上附著物或改變土地用途。協助乙方辦理與苗圃菜地轉讓相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門辦理土地變更登記或備案手續等，所產生的費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。按照本協議約定的時間和方式與乙方進行苗圃菜地的交接，并確保交接過程順利進行。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供真實信息、協助辦理手續、進行交接等。在支付全部轉讓款并完成交接手續后，有權依法占有、使用和處分該苗圃菜地。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本協議約定的用途使用苗圃菜地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規活動。在苗圃菜地交接過程中，配合甲方進行相關工作，及時接收苗圃菜地及地上附著物，并對交接情況進行確認。承擔交接完成后因使用苗圃菜地而產生的各項費用，包括但不限于水電費、土地管理費、種植養護費等。四、交接事宜1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后的[X]日內，共同進行苗圃菜地的交接。具體交接日期由雙方提前協商確定，并以書面形式通知對方。2.交接內容：土地及地上附著物的現場清點，雙方應共同對苗圃菜地的范圍、地上苗木品種及數量、蔬菜種植情況、附屬設施等進行逐一核對，并制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。相關權證及文件資料的交接，甲方應向乙方提供與苗圃菜地相關的土地承包經營權證、地上附著物清單、租賃合同（如有）等文件資料。3.交接手續辦理：交接完成后，雙方應簽署交接確認書，明確交接時間、交接內容等事項。同時，甲方應將苗圃菜地的實際控制權移交給乙方，乙方應妥善保管交接過程中涉及的各項文件資料。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未如實告知苗圃菜地相關信息或存在權屬糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因受讓該苗圃菜地所支付的全部費用（包括但不限于轉讓款、定金、辦理手續費用等）以及因此造成的直接經濟損失。若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自處置地上附著物或改變土地用途，導致乙方無法正常使用苗圃菜地的，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償相應損失，賠償金額根據實際損失情況確定。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用期間的場地占用費（按照轉讓款總額的日[X]%計算），同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回苗圃菜地，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定的用途使用苗圃菜地，甲方有權要求乙方改正；經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除本協議，乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力