公園招租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[公園具體地址]的公園（以下簡(jiǎn)稱"該公園"），并有意將其招租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該公園的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就公園招租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）公園基本情況1.地理位置：該公園位于[詳細(xì)地理位置描述]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.設(shè)施設(shè)備：公園內(nèi)現(xiàn)有建筑物及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要建筑物及設(shè)施設(shè)備名稱，如辦公樓、游樂(lè)設(shè)施、綠化景觀等]，具體狀況以附件《公園現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。3.經(jīng)營(yíng)范圍：公園目前主要經(jīng)營(yíng)[列舉公園現(xiàn)有的主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如休閑娛樂(lè)、花卉觀賞、兒童游樂(lè)等]，乙方受讓后可根據(jù)市場(chǎng)需求及自身規(guī)劃進(jìn)行合理調(diào)整，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。（二）租賃期限本協(xié)議項(xiàng)下的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還公園。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次]。2.租金遞增：租賃期限內(nèi)，租金自第[X]年起每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.支付時(shí)間：首次租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付；此后每期租金應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每年/每半年/每季度起始日的前[X]天]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的發(fā)票。（四）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保持等。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還公園后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)公園的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)公園內(nèi)的國(guó)有資產(chǎn)享有所有權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)公園的重大改造、建設(shè)等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和決策，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證對(duì)該公園擁有合法的招租轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他可能影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的法律障礙。應(yīng)在本協(xié)議簽訂前向乙方如實(shí)披露公園的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的使用情況、經(jīng)營(yíng)狀況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與公園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于工商登記、稅務(wù)登記、行業(yè)許可等，相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)公園。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)公園，按照自己的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃開(kāi)展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獲得甲方必要的支持和配合。在租賃期限內(nèi)，對(duì)公園內(nèi)乙方自行投入的設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方有權(quán)自行處置其投入的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)保證公園的整體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備不受損壞。如乙方造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)公園，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致公園被相關(guān)部門(mén)查處或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)公園的日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)，確保公園內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、環(huán)境衛(wèi)生良好、安全措施到位。定期對(duì)公園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞的，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致發(fā)生安全事故或其他意外事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。合理使用公園內(nèi)的場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公園的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他重大改造。如因經(jīng)營(yíng)需要確需對(duì)公園進(jìn)行改造或增添設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。改造或增添設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且改造后的設(shè)施設(shè)備及公園整體環(huán)境應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方應(yīng)將公園恢復(fù)原狀，如乙方無(wú)法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)向甲方支付恢復(fù)費(fèi)用。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)公園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)等工作，確保公園環(huán)境整潔、美觀。遵守公園周邊居民的合理訴求，積極協(xié)調(diào)處理與周邊居民的關(guān)系，不得因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引發(fā)糾紛或造成不良影響。配合甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查工作，定期向甲方報(bào)送公園的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。在租賃期限內(nèi)，如需將公園的部分或全部經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本協(xié)議約定的剩余租賃期限，且乙方應(yīng)與第三方另行簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并確保第三方遵守本協(xié)議約定。乙方對(duì)第三方的經(jīng)營(yíng)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要支持的，應(yīng)按照乙方因此遭受的損失向乙方支付賠償金。2.如因甲方原因?qū)е鹿珗@存在權(quán)屬糾紛或其他法律障礙，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除退還乙方已支付的租金及押金外，還應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議未履行期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營(yíng)收益等。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變公園用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大改造，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀或恢復(fù)后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方未按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營(yíng)或履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致公園被查處、發(fā)生安全事故或其他意外事件的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。4.若乙方擅自轉(zhuǎn)租公園經(jīng)營(yíng)權(quán)或違反本協(xié)議約定的其他條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。（三）違約賠償范圍違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償范圍包括但不限于對(duì)方因此遭受的直接損失（如租金損失、設(shè)施設(shè)備損壞修復(fù)費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)收益損失等）、間接損失（如預(yù)期經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失、因違約導(dǎo)致的市場(chǎng)聲譽(yù)損失等）以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的情形，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的部分，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整租金、延長(zhǎng)租賃期限等；如導(dǎo)致協(xié)議全部無(wú)法履行的，本協(xié)議自行解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址為雙方有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定的送達(dá)地址向另一方發(fā)送通知等文件時(shí)，若郵件在發(fā)出后[X]日內(nèi)被退回或無(wú)人簽收，視為已送達(dá)。（三）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自