兄弟樓房分配協議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為明確雙方對樓房的分配事宜，經平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述本協議所涉及的樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該樓房包括[列舉樓房內具體房間布局等詳細情況，如幾室幾廳幾廚幾衛等]，附屬設施有[如停車位、地下室、陽臺等附屬設施的具體情況]。該樓房的產權登記情況為[詳細說明產權歸屬情況，若存在共有產權人需一一列出]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有對協議中約定歸其所有部分樓房的占有、使用、收益和處分權。有權要求乙方按照協議約定協助辦理相關產權變更登記等手續。2.義務按照協議約定履行交付樓房相關權益的義務。協助乙方辦理其應得部分樓房的產權變更登記等手續，承擔因辦理手續產生的己方應承擔的合理費用（如稅費等）。保證對其所分配的樓房享有合法權益，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利享有對協議中約定歸其所有部分樓房的占有、使用、收益和處分權。有權要求甲方按照協議約定協助辦理相關產權變更登記等手續。2.義務按照協議約定履行交付樓房相關權益的義務。協助甲方辦理其應得部分樓房的產權變更登記等手續，承擔因辦理手續產生的己方應承擔的合理費用（如稅費等）。保證對其所分配的樓房享有合法權益，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。三、樓房分配具體方案1.經雙方協商一致，該樓房[具體樓層或區域]歸甲方所有，[具體樓層或區域]歸乙方所有。具體如下：甲方所分得的部分：樓層范圍：從[起始樓層]至[結束樓層]。房間分布：包括[具體房間號及布局說明]。附屬設施權益：[詳細說明停車位、地下室、陽臺等附屬設施中屬于甲方的部分]。乙方所分得的部分：樓層范圍：從[起始樓層]至[結束樓層]。房間分布：包括[具體房間號及布局說明]。附屬設施權益：[詳細說明停車位、地下室、陽臺等附屬設施中屬于乙方的部分]。2.雙方同意在本協議簽訂之日起[X]日內，相互配合進行樓房的交接手續。交接時，應共同對樓房及附屬設施的現狀進行確認，并簽署交接清單。四、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，各自按照法律法規的規定及當地房產管理部門的要求，準備好辦理產權變更登記所需的相關材料。2.甲方應協助乙方辦理乙方所分得部分樓房的產權變更登記手續，乙方應協助甲方辦理甲方所分得部分樓房的產權變更登記手續。辦理產權變更登記手續所產生的一切稅費及其他相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔其應承擔的部分。3.若因一方原因導致產權變更登記手續遲延辦理或無法辦理，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。五、費用承擔1.與樓房相關的物業費、水電費、燃氣費等日常使用費用，自交接之日起，由各自實際使用該部分樓房的一方承擔。2.因辦理樓房產權變更登記手續所產生的稅費及其他相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔其應承擔的部分。3.如在樓房使用過程中，因樓房本身質量問題或公共區域維修等需要分攤費用的，雙方應按照各自所分得樓房的建筑面積比例分擔。六、違約責任1.若甲方未按照協議約定履行交付樓房相關權益或協助乙方辦理產權變更登記等義務，每逾期一日，應按照樓房總價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照樓房總價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照協議約定履行交付樓房相關權益或協助甲方辦理產權變更登記等義務，每逾期一日，應按照樓房總價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照樓房總價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若一方違反協議約定，保證其所分配的樓房不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向樓房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充