農場土地分割協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農場具體地址]的農場土地（以下簡稱"該土地"），為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方就該農場土地的分割事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置及面積該農場土地位于[詳細地理位置]，總面積為[X]平方米。四至范圍為：東至[具體地界標識物或相鄰土地所有者]，南至[具體地界標識物或相鄰土地所有者]，西至[具體地界標識物或相鄰土地所有者]，北至[具體地界標識物或相鄰土地所有者]。2.土地性質及用途該土地性質為[土地性質，如農用地、建設用地等]，目前主要用于[土地現用途，如種植農作物、養殖牲畜等]。3.地上附著物該土地上現有[詳細列舉地上附著物，如房屋[X]間、水井[X]口、灌溉設施[若干]等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付土地分割款項。對分割后的土地及地上附著物保留必要的通行、取水、排水等地役權，但應合理使用，不得損害乙方利益。2.義務保證對擬分割的土地擁有合法的處分權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。協助乙方辦理土地分割相關的手續，包括但不限于提供相關證明文件、協助申請審批等，所需費用由[具體承擔方]承擔。向乙方如實告知該土地的現狀、使用情況、存在的問題等信息，不得隱瞞或虛報。在土地分割過程中，配合乙方進行實地測量、地界劃分等工作，確保分割工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保土地分割手續順利辦理。按照本協議約定的時間和方式取得分割后土地的相關權益。在符合法律法規及相關政策規定的前提下，對分割后的土地享有自主經營、使用、收益等權利。2.義務按照本協議約定向甲方支付土地分割款項。接受甲方在行使合理地役權時對土地使用造成的一定限制，但甲方應盡量減少對乙方正常使用土地的影響。在辦理土地分割及后續相關手續過程中，遵守法律法規及相關政策規定，承擔因自身原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的責任。對分割后的土地及地上附著物負有合理使用、保護和管理的義務，不得擅自改變土地用途或損壞地上附著物。三、土地分割方式及相關事宜1.分割方式雙方同意按照以下[具體分割方式，如按面積比例分割、按地界劃分等]方式對該農場土地進行分割：[詳細說明分割的具體方法和依據，例如：以土地中間的[某條道路或水渠]為界，將土地分為東西兩塊，東邊地塊面積為[X]平方米歸甲方所有，西邊地塊面積為[X]平方米歸乙方所有]。2.地界確定雙方共同委托[具有資質的測量機構名稱]對分割后的土地地界進行測量和確定，并制作地界標識。測量費用由[具體承擔方]承擔。地界確定后，雙方應在地界標識上簽字確認，任何一方不得擅自移動或破壞地界標識。3.地上附著物處理對于可分割的地上附著物，按照土地分割比例進行分配。屬于甲方的部分，乙方應在本協議生效后的[X]日內協助甲方完成移交；屬于乙方的部分，甲方應在本協議生效后的[X]日內協助乙方完成移交。對于不可分割的地上附著物，如房屋、水井等，雙方協商確定其歸屬或使用方式。協商一致的，按照協商結果執行；協商不一致的，可通過評估等方式確定其價值，并由取得該附著物權益的一方給予另一方相應補償。補償金額及支付方式由雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。四、土地分割款項支付1.支付金額乙方應向甲方支付的土地分割款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項為乙方取得分割后土地權益的全部對價，包括但不限于土地使用權價值、地上附著物價值等。2.支付方式分期支付：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付第一期款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在完成土地分割手續并取得相關產權證明后的[X]日內，乙方向甲方支付第二期款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部土地分割款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地分割款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照土地分割款項總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已實際占有使用分割后的土地，還應負責恢復土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。五、土地分割手續辦理1.手續內容雙方應共同向[土地管理部門名稱]申請辦理土地分割登記手續，提交以下文件：本協議；雙方身份證明文件；土地權屬證明文件；地界測量報告及地界標識確認文件；地上附著物分配或處理協議（如有）；土地管理部門要求提交的其他文件。2.辦理時間雙方應在本協議生效后的[X]日內，共同向土地管理部門申請辦理土地分割登記手續。因政策調整、不可抗力等原因導致手續辦理延誤的，辦理時間相應順延，但雙方應及時通知對方并提供相關證明文件。3.費用承擔辦理土地分割登記手續所需的費用，按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致手續辦理額外產生費用的，該方應承擔全部費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未保證土地權屬清晰或未協助乙方辦理土地分割手續，導致乙方無法取得分割后土地的合法權益，甲方應退還乙方已支付的全部土地分割款項，并按照土地分割款項總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的損失，甲方應予以賠償。若甲方擅自改變土地地界或破壞地上附著物，應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付土地分割款項或未按照約定履行其他義務，應按照本協議約定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。若乙方擅自改變土地用途或損壞地上附著物，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________