兄弟分房公平協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為妥善處理家庭房產相關事宜，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就兄弟分房事宜達成如下公平協議：一、標的物具體描述本協議所涉及的房產位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、自建私房等]，房產證號為[具體證號]。該房屋包括房屋主體建筑以及附屬的車庫（如有）、儲藏室（如有）等配套設施。房屋內部裝修情況如下：客廳地面為[具體材質]，墻面[裝修情況]；臥室地面為[具體材質]，墻面[裝修情況]；廚房配備了[具體廚具設施]，衛生間安裝了[具體衛浴設施]等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定獲得協議所確定的房屋份額及相關權益。對其所分得房屋部分，甲方享有獨立的占有、使用、收益和處分權，但需遵守法律法規及本協議約定。2.義務甲方應按照本協議約定的時間和方式配合乙方辦理房屋產權變更登記等相關手續，提供辦理手續所需的全部真實、有效證件及資料，并承擔因辦理產權變更登記等手續產生的應由甲方承擔的費用，包括但不限于契稅、印花稅等稅費及登記費、手續費等行政收費。甲方應保證其所分得房屋部分不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況，如因甲方原因導致乙方在后續使用或處置房屋過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在房屋交付給乙方后，甲方應協助乙方處理與房屋相關的鄰里關系等事宜，提供必要的協助和便利。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定獲得協議所確定的房屋份額及相關權益。對其所分得房屋部分，乙方享有獨立的占有、使用、收益和處分權，但需遵守法律法規及本協議約定。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋補償款（如有）或履行其他應盡義務，如未按約定履行，應按照本協議關于違約責任的約定承擔相應責任。乙方應按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權變更登記等相關手續，提供辦理手續所需的全部真實、有效證件及資料，并承擔因辦理產權變更登記等手續產生的應由乙方承擔的費用，包括但不限于契稅、印花稅等稅費及登記費、手續費等行政收費。乙方應保證其所分得房屋部分不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況，如因乙方原因導致甲方在后續使用或處置房屋過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在房屋交付給甲方后，乙方應協助甲方處理與房屋相關的鄰里關系等事宜，提供必要的協助和便利。三、分房方式及具體份額經雙方協商一致，確定本次分房方式為[具體分房方式，如按樓層分、按面積比例分等]。具體份額如下：甲方分得房屋的[X]部分，包括但不限于[詳細描述甲方所分得的具體樓層、房間等位置]；乙方分得房屋的[1X]部分，包括但不限于[詳細描述乙方所分得的具體樓層、房間等位置]。四、房屋補償款支付（如有）若根據分房結果，一方需向另一方支付房屋補償款，則支付方式及時間如下：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付房屋補償款人民幣[具體金額]元。該款項支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。五、房屋交付及產權變更登記（一）房屋交付1.雙方應在本協議生效且乙方按照約定支付房屋補償款（如有）后的[X]個工作日內，辦理房屋交付手續。2.交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，包括房屋主體結構、內部裝修、配套設施等是否與本協議約定相符。如發現問題，應及時協商解決并記錄在案。3.交付完成后，雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給對方。（二）產權變更登記1.雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將各自分得房屋的產權份額登記至名下。2.在辦理產權變更登記過程中，如遇政策調整、登記機構要求補充資料等情況，雙方應積極配合，及時提供所需資料，確保產權變更登記手續順利辦理。3.辦理產權變更登記手續所需的費用，按照本協議約定由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理房屋產權變更登記等手續，每逾期一日，應按照房屋總價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的房屋補償款（如有），同時甲方應按照房屋總價值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定向甲方支付房屋補償款（如有）或未配合甲方辦理房屋產權變更登記等手續，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已到期但未支付的房屋補償款及違約金，同時乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議關于房屋不存在權利受限情況的保證義務，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照房屋總價值的[X]%向對方支付違約金。4.任何一方違反本協議其他條款約定的，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[具體金額]元；如因違約給對方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同