農(nóng)業(yè)莊園承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處農(nóng)業(yè)莊園，乙方有意承包經(jīng)營該農(nóng)業(yè)莊園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.農(nóng)業(yè)莊園位置及范圍甲方將位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米的農(nóng)業(yè)莊園（以下簡稱"莊園"）承包給乙方經(jīng)營。莊園四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.莊園現(xiàn)有設(shè)施及資源土地資源：莊園內(nèi)包含耕地[X]畝，其中[具體作物種植面積及分布情況]；林地[X]畝，主要種植[樹木種類及分布情況]；果園[X]畝，種植[果樹品種及分布情況]。建筑物及配套設(shè)施：有房屋[X]間，包括辦公用房[詳細(xì)描述辦公用房情況]、倉庫[詳細(xì)描述倉庫情況]、住宿用房[詳細(xì)描述住宿用房情況]等；配套設(shè)施有灌溉系統(tǒng)（包括[具體灌溉設(shè)施設(shè)備情況]）、電力設(shè)施（供電容量為[X]千瓦，配備[具體電力設(shè)備情況]）、道路（莊園內(nèi)主要道路長度為[X]米，寬度為[X]米，材質(zhì)為[道路材質(zhì)]）等。養(yǎng)殖資源：有魚塘[X]畝，可用于水產(chǎn)養(yǎng)殖；養(yǎng)殖區(qū)域[X]平方米，可用于禽類、畜類養(yǎng)殖，目前養(yǎng)殖區(qū)域內(nèi)有[現(xiàn)存養(yǎng)殖種類及數(shù)量]。3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供莊園現(xiàn)有設(shè)施及資源的使用權(quán)益，乙方在承包期間，有權(quán)自主開展與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的活動，包括但不限于農(nóng)作物種植、農(nóng)產(chǎn)品加工銷售、禽類畜類養(yǎng)殖銷售、生態(tài)旅游開發(fā)等，但需遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。同時，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)莊園內(nèi)日常的生產(chǎn)經(jīng)營管理、人員安排、物資采購等工作。甲方應(yīng)在乙方承包經(jīng)營過程中，根據(jù)乙方合理需求，提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、提供相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢等。二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將莊園交還甲方。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包協(xié)議。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[X]元。該費用包含乙方使用甲方提供的農(nóng)業(yè)莊園土地、設(shè)施及資源的費用，以及甲方應(yīng)提供的相關(guān)協(xié)助和支持的費用，但不包括乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、稅費、人員工資等其他費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費用后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。在承包期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要收回莊園或部分區(qū)域，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供農(nóng)業(yè)莊園的土地、設(shè)施及資源，并保證其合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理與承包經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。對莊園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。在乙方承包經(jīng)營過程中，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、提供農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主開展與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的活動，但需遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)使用甲方提供的農(nóng)業(yè)莊園土地、設(shè)施及資源，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行合理改造和利用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助和支持。在承包經(jīng)營過程中，因乙方自身經(jīng)營管理產(chǎn)生的收益歸乙方所有。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用甲方提供的農(nóng)業(yè)莊園土地、設(shè)施及資源，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如需對莊園內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)莊園內(nèi)日常的生產(chǎn)經(jīng)營管理、人員安排、物資采購等工作，承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費、稅費、人員工資等費用。保護(hù)莊園內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度開發(fā)或破壞生態(tài)平衡的行為。在承包期滿或提前解除協(xié)議時，應(yīng)將莊園恢復(fù)原狀（合理損耗除外）。定期向甲方報告承包經(jīng)營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供農(nóng)業(yè)莊園的土地、設(shè)施及資源，或提供的土地、設(shè)施及資源存在瑕疵影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或未履行協(xié)助和支持義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展承包經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回莊園或部分區(qū)域，或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)按照承包費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自改變莊園土地、設(shè)施及資源的用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回莊園，乙方已支付的承包費用不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定保護(hù)莊園內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，或未在承包期滿或提前解除協(xié)議時將莊園恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用，并按照承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因造成生態(tài)環(huán)境嚴(yán)重破壞的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在承包期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議可提前解除：雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的；因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，且雙方無法協(xié)商一致解決的。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書面形式，并按照下列地址送達(dá)對方：甲方地址：______________