修建祠堂家族協議書?甲方：[甲方姓名或代表機構名稱]身份證號碼/統一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：[乙方姓名或代表機構名稱]身份證號碼/統一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方所屬家族為[家族名稱]，為凝聚家族力量、傳承家族文化，計劃修建祠堂；乙方具備相關建筑工程施工資質及經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就修建祠堂事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.修建祠堂的地點：位于[詳細地址]，該地塊土地性質為[土地性質說明]，土地權屬歸[土地所有者]所有，甲方家族享有合法使用權益。2.祠堂規模及設計要求祠堂占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及布局詳見附件《祠堂設計圖紙》。祠堂建筑風格為[風格描述]，融合家族文化特色元素，在保證建筑質量的前提下，注重美觀與實用性相結合。設計要求符合國家建筑規范及安全標準，同時滿足家族祭祀、聚會等功能需求。3.工程內容基礎工程：包括場地平整、地基處理、基礎澆筑等，確保基礎堅實穩固，能夠承載祠堂建筑的重量。主體工程：完成祠堂的主體結構施工，包括墻體砌筑、梁柱搭建、屋面防水及排水系統施工等，保證主體結構安全可靠。裝飾工程：內外墻裝飾采用[裝飾材料及工藝說明]，地面鋪設[地面材料說明]，門窗安裝[門窗材質及規格說明]，打造具有家族特色和文化內涵的裝飾風格。水電安裝工程：完成祠堂內部的水電線路鋪設，確保水電供應正常，滿足照明、祭祀設備及日常使用需求，同時符合相關安全規范。附屬工程：包括祠堂周邊的道路硬化、綠化景觀建設、排水系統完善等，提升祠堂整體環境品質。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對祠堂修建工程的質量、進度、安全等方面進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權知曉工程款項的使用情況，要求乙方提供詳細的財務報表及費用明細。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除協議。2.義務按照本協議約定及時支付工程款項。協助乙方辦理修建祠堂所需的相關手續，提供必要的證明文件和資料，如土地使用證明、家族相關授權文件等。負責協調周邊關系，處理施工過程中可能出現的與當地居民、相鄰單位的糾紛和問題，確保施工順利進行。組織家族成員配合乙方施工，提供施工便利條件，如施工場地的臨時使用等。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取工程款項。根據工程實際情況，在不違反本協議及相關法律法規的前提下，有權自主安排施工進度、施工工藝和施工人員。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，支付相應費用或采取補救措施。2.義務嚴格按照國家建筑工程質量驗收規范及本協議約定的標準、設計要求進行施工，確保工程質量達到優良等級。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。制定詳細的施工計劃和進度安排，合理組織施工，確保工程按時竣工交付使用。如因乙方原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產安全。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現場的環境保護規定，減少施工噪音、粉塵等污染，保護周邊生態環境。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定及本協議約定，提供工程竣工驗收所需的全部資料，并協助甲方辦理工程竣工驗收手續。在工程質量保修期內，對祠堂出現的質量問題負責免費維修。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，[具體保修期限]年。三、工程款項及支付方式1.工程總造價：本工程總造價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，除因本協議約定的變更事項外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾工程及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程全部竣工，經甲方組織相關部門及家族成員驗收合格，并辦理完工程結算手續后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總造價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程總造價的[X]%作為質量保證金，在工程質量保修期屆滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.如因甲方需求變化或其他合理原因需要對工程進行變更，甲方應提前[X]天書面通知乙方。乙方應根據變更通知及時調整工程方案、預算及施工計劃，并將調整后的情況書面告知甲方。2.工程變更涉及費用增加或減少的，雙方應根據實際情況協商確定變更后的工程費用，并簽訂補充協議作為本協議的附件。變更費用的支付方式按照本協議約定的支付方式執行。3.因工程變更導致工期延長的，乙方應及時調整施工進度計劃，并確保工程按時竣工交付使用。工期延長的責任及相關費用承擔按照本協議約定執行。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內組織相關人員進行驗收，驗收人員包括甲方代表、家族成員代表及相關專業技術人員。2.驗收標準以本協議約定的標準、設計要求及國家相關建筑工程質量驗收規范為準。如工程質量不符合驗收標準，乙方應負責整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。3.工程經甲方及相關人員驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至通過驗收，并承擔由此產生的全部費用和損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金。因此造成的工期延誤及乙方損失，由甲方承擔全部責任。若甲方未履行本協議約定的協助義務，導致乙方無法正常施工或工程延誤，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據乙方實際損失確定。若甲方擅自變更工程內容或要求乙方違反本協議約定進行施工，由此產生的一切后果由甲方承擔，乙方有權要求甲方按照變更后的工程內容及實際費用支付工程款項，并承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準、設計要求或施工規范進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失，由乙方承擔全部責任。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方及第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的施工進度計劃完成工程，每逾期一天，應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因工期延誤給甲方造成的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護規定，導致發生安全事故或造成環境污染，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方原因給甲方及第三方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因轉包或分包給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各