全國租賃市場協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有相關租賃標的物或服務資源，乙方有租賃需求，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方標的物或服務事宜達成如下協議：一、租賃標的物或服務具體描述（一）租賃標的物1.名稱：[租賃標的物具體名稱，如辦公場地、機械設備、車輛等]2.規格型號：[詳細描述租賃標的物的規格、型號等技術參數，例如辦公場地面積為[X]平方米，位于[具體地址]，房間布局為[詳細布局說明]；機械設備型號為[具體型號]，生產年份為[年份]，具備[列舉主要功能及特點]等]3.數量：[具體數量，如辦公場地為[X]間，機械設備為[X]臺，車輛為[X]輛等]4.現狀：[描述租賃標的物當前的使用狀況、外觀情況、是否存在質量問題等，例如辦公場地墻面地面完好，水電設施正常；機械設備運行良好，近期已進行[具體維修保養項目]；車輛外觀無明顯劃痕，行駛里程為[X]公里，各項性能指標正常等]（二）租賃服務1.服務內容：[詳細說明租賃服務的具體內容，如甲方為乙方提供辦公場地的物業管理服務，包括安保、保潔、綠化等；或甲方為乙方提供機械設備的操作培訓、定期維護保養、故障維修等服務；或甲方為乙方提供車輛的司機配備、日常調度、加油及維修服務等]2.服務標準：[明確服務應達到的標準，如物業管理服務需保證辦公區域每天[具體清潔次數]清潔，安保人員24小時在崗值班，巡邏間隔不超過[X]小時；機械設備操作培訓需使乙方操作人員熟練掌握設備操作技能，能夠獨立安全操作設備，定期維護保養需按照設備使用說明書要求，每[X]天/月/季度進行[具體保養項目]；車輛司機應具備[X]年以上駕駛經驗，熟悉當地路況，遵守交通規則，確保行車安全，加油及維修服務需保證車輛隨時處于良好運行狀態，油品符合[具體標準]等]二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自____年__月__日起開始計算。（二）結束日期至____年__月__日結束，共計[X]個月/年。（三）續租1.租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續租通知后，應在[X]個工作日內給予書面答復。如同意續租，雙方應另行簽訂續租協議；如不同意續租，應提前[X]天通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金標準1.租賃標的物租金：每月/每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如需調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，經雙方協商一致后可進行調整。2.租賃服務費用：每月/每年租賃服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃服務費用標準如需調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，經雙方協商一致后可進行調整。（二）支付方式1.租金支付：乙方應按照以下方式支付租金：支付周期為[具體支付周期，如每月/每季度/每半年]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。支付方式為[銀行轉賬/支票/現金等具體支付方式]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。2.租賃服務費用支付：乙方應按照以下方式支付租賃服務費用：支付周期為[具體支付周期，如每月/每季度/每半年]。乙方應在每個支付周期結束后[X]天內根據甲方提供的服務費用明細向甲方支付當期租賃服務費用。支付方式為[銀行轉賬/支票/現金等具體支付方式]，甲方應在收到租賃服務費用后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。四、押金（一）押金金額乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還1.租賃期限屆滿或本協議提前終止，在乙方結清所有租金、租賃服務費用及其他應付款項，并將租賃標的物或服務按照本協議約定的狀態歸還甲方后，甲方應在[X]個工作日內將押金全額無息退還給乙方。2.如乙方在租賃期間對租賃標的物造成損壞或違反本協議約定導致甲方遭受損失，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償。如押金不足以彌補甲方損失，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及租賃服務費用。對租賃標的物或服務進行監督檢查，要求乙方按照本協議約定合理使用和維護租賃標的物或接受租賃服務。在乙方違反本協議約定時，有權采取相應措施，包括但不限于解除協議、要求乙方賠償損失等。根據本協議約定及法律法規規定，享有其他相關權利。2.義務按照本協議約定的時間和標準向乙方提供租賃標的物或服務。對租賃標的物進行定期檢查和維護，確保其正常使用，如遇故障應及時進行維修（不可抗力因素除外）。為乙方提供必要的協助和支持，配合乙方辦理與租賃標的物或服務相關的手續。遵守國家法律法規及本協議約定，不得干涉乙方正常使用租賃標的物或接受租賃服務。根據本協議約定及法律法規規定，履行其他相關義務。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定使用租賃標的物或接受租賃服務。在租賃期限內，對租賃標的物享有合法的使用權（但不得擅自改變租賃標的物的用途或進行轉租等行為）。要求甲方按照本協議約定提供租賃標的物或服務，如甲方未履行義務，有權要求甲方承擔違約責任。根據本協議約定及法律法規規定，享有其他相關權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及租賃服務費用。合理使用租賃標的物或接受租賃服務，不得擅自改變租賃標的物的結構、用途或損壞租賃標的物及相關設施設備。如需對租賃標的物進行裝修、改造或增添設備等，應事先書面通知甲方并經甲方書面同意。負責租賃標的物內部的清潔衛生及設施設備的日常維護保養（正常損耗除外），保持租賃標的物的良好狀態。遵守國家法律法規及本協議約定，不得利用租賃標的物從事違法違規活動。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，按照本協議約定將租賃標的物或服務歸還甲方，并保證其處于良好狀態。根據本協議約定及法律法規規定，履行其他相關義務。六、租賃標的物的交付與返還（一）交付1.甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內將租賃標的物交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對租賃標的物的現狀進行檢查，并簽署交付確認書，明確租賃標的物的數量、規格、型號、現狀等情況。（二）返還1.租賃期限屆滿或本協議提前終止后，乙方應在[X]個工作日內將租賃標的物返還給甲方。2.返還時，租賃標的物應保持清潔、完好，各項設施設備應正常運行，如有損壞或丟失，乙方應按照本協議約定進行賠償或修復。3.雙方應共同對租賃標的物進行驗收，并簽署返還確認書。七、維修與保養（一）維修責任1.租賃標的物的維修責任按照以下方式劃分：屬于甲方負責維修的范圍包括：租賃標的物的主體結構、主要設備設施的維修（正常損耗除外）。甲方應在接到乙方維修通知后[X]個工作日內安排維修人員進行維修。屬于乙方負責維修的范圍包括：租賃標的物內部的設施設備、乙方自行增添的設備等的維修保養（正常損耗除外）。乙方應自行負責及時維修，如乙方無力維修，可委托甲方維修，但所需費用由乙方承擔。2.如因不可抗力因素導致租賃標的物損壞，雙方應按照法律法規的規定分擔責任。甲方應及時對租賃標的物進行修復，盡量減少乙方的損失。（二）保養責任1.甲方應按照本協議約定的服務標準對租賃標的物進行定期保養，確保租賃標的物處于良好運行狀態。2.乙方應配合甲方的保養工作，在保養期間提供必要的協助。同時，乙方應做好租賃標的物的日常保養工作，保持其清潔、整齊。八、保險（一）甲方責任1.甲方應按照法律法規的規定為租賃標的物購買相關保險，如財產保險等。保險金額應不低于租賃標的物的價值，保險期限應與租賃期限一致。2.甲方應及時辦理保險理賠手續，在租賃標的物發生保險事故后，應積極協助乙方獲取保險賠償。如因甲方未及時辦理保險或未履行保險義務導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方責任1.乙方應按照甲方的要求，在租賃期限內妥善保管租賃標的物，如因乙方保管不善導致租賃標的物發生保險事故，乙方應承擔相應的責任。2.如租賃標的物發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并協助甲方辦理保險理賠手續。九、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方提供租賃標的物或服務，每逾期一天，應按照租金或租賃服務費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及租賃服務費用，同時甲方應按照租金或租賃服務費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協議約定對租賃標的物進行維修保養，導致乙方無法正常使用租賃標的物，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金或租賃服務費用總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自提高租金或租賃服務費用標準，乙方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方按照本協議約定的標準執行。甲方應退還乙方多支付的費用，并按照多支付費用的[X%]向乙方支付違約金。4.如甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及租賃服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及租賃服務費用，同時乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃標的物的用途或進行轉租等行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即返還租賃標的物，同時乙方應按照租金或租賃服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如乙方未按照本協議約定合理使用租賃標的物或接受租賃服務，導致租賃標的物損壞或給甲方造成其他損失，乙方應負責修復或賠償甲方的損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。十、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如因不可抗力因素或法律法規政策調整等原因導致本協議無法繼續履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方的地址發生變更時，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件等，以郵寄