兄弟合作建房協議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，雙方有意合作建房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合作建房協議：一、合作建房標的物描述1.土地情況雙方合作建房的土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。該土地上目前的狀況為[詳細描述土地現狀，如是否有建筑物、附著物等]。2.建房規劃雙方計劃在該土地上建造[房屋類型，如住宅、商業樓等]，建筑層數為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。房屋的戶型設計為[詳細描述戶型種類、面積區間等]，以滿足雙方居住及使用需求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與合作建房的決策和管理。對建成房屋享有按照本協議約定的分配份額的所有權及相應權益。2.義務負責提供合作建房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照工程進度及時足額支付。付款方式為：[詳細說明付款時間節點和金額]。協助乙方辦理合作建房過程中涉及的相關手續，如土地使用證變更、建設工程規劃許可證辦理等，所需費用由[雙方協商承擔方式，如共同承擔或按比例承擔]。參與房屋建設過程中的質量監督，對工程質量問題有權提出意見和建議。按照本協議約定配合乙方進行房屋分配及相關事宜的處理。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與合作建房的決策和管理。對建成房屋享有按照本協議約定的分配份額的所有權及相應權益。收取甲方支付的合作建房資金，并按照本協議約定用于房屋建設。2.義務負責提供合作建房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照工程進度及時足額支付。付款方式為：[詳細說明付款時間節點和金額]。負責辦理合作建房的全部手續，包括但不限于土地使用證變更、建設工程規劃許可證、施工許可證等，確保建房活動合法合規進行。辦理手續過程中產生的所有費用由[雙方協商承擔方式，如共同承擔或按比例承擔]。組織房屋建設施工，選擇具有相應資質的施工單位，確保工程質量符合國家相關標準和約定要求。施工過程中應接受甲方及相關部門的監督檢查，對出現的質量問題及時整改。負責房屋建設過程中的工程進度管理，按照合理工期完成房屋建設，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。按照本協議約定配合甲方進行房屋分配及相關事宜的處理。三、建房資金管理1.雙方共同設立建房資金專用賬戶，賬戶名稱為[具體賬戶名稱]，開戶銀行為[具體銀行名稱]，賬號為[具體賬號]。2.建房資金由乙方負責管理，按照工程進度合理安排資金使用。每筆資金支出需提前通知甲方，并經雙方共同簽字確認后方可支付。3.甲方有權對建房資金的使用情況進行監督檢查，乙方應定期向甲方提供資金使用明細及工程進度報告。四、房屋分配1.建成房屋按照雙方各自提供資金的比例進行分配。甲方分配房屋面積為總建筑面積的[X]%，即[X]平方米；乙方分配房屋面積為總建筑面積的[X]%，即[X]平方米。具體分配的房屋樓層、戶型等由雙方協商確定，并在房屋分配方案中明確。2.房屋分配方案確定后，雙方應簽訂房屋分配協議，明確各自分得房屋的具體位置、面積、戶型等信息。3.在房屋分配過程中，如需對房屋進行調整或變更，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付合作建房資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的建房費用及相應違約金，同時甲方應按照本協議約定的房屋分配比例向乙方支付已建成房屋價值的[X]%作為賠償。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付合作建房資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已發生的建房費用及相應違約金，同時乙方應按照本協議約定的房屋分配比例向甲方支付已建成房屋價值的[X]%作為賠償。3.若乙方未按照本協議約定辦理建房相關手續或未按照約定組織施工導致建房活動無法順利進行或出現質量問題，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于已支付的建房資金、預期利益損失等，并按照本協議約定的房屋分配比例向甲方支付已建成房屋價值的[X]%作為賠償。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔給對方造成的全部損失，并按照本協議約定的房屋分配比例向對方支付已建成房屋價值的[X]%作為違約金。六、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協