共享菜園租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有可供出租的菜園土地，乙方有意租賃該菜園用于農業種植體驗等活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方菜園事宜達成如下協議：一、租賃菜園的具體描述1.位置：甲方出租的菜園位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：該菜園的租賃面積為[X]平方米。3.現狀：菜園目前為[描述現有土地狀態，如已開墾、平整等情況]，具備基本的種植條件，園內有[列舉現有的基礎設施，如灌溉設施、簡易棚等]。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃菜園。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協議。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式選項]種方式支付租金：一次性支付：在本協議簽訂之日起[X]日內，乙方一次性向甲方支付全部租金人民幣[X]元。分期支付：第一期租金：在本協議簽訂之日起[X]日內，乙方支付租金人民幣[X]元。第二期租金：在[具體日期]前，乙方支付租金人民幣[X]元。此后每期租金支付時間及金額按照以下約定執行：[詳細列舉后續每期租金支付時間及金額]。3.甲方應在收到租金后[X]日內向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。對租賃菜園的使用情況進行監督檢查，有權要求乙方按照本協議約定合理使用菜園。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議，并按照相關規定獲得相應補償。2.義務保證租賃菜園的合法性及無任何權屬糾紛，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用。負責提供租賃菜園周邊必要的通行道路及基本的水電接入條件（如有），但乙方應自行承擔因使用水電產生的費用。協助乙方解決在租賃菜園過程中遇到的與周邊居民或相關部門的協調問題（因乙方自身原因導致的除外）。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付租賃菜園。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定自主使用租賃菜園進行農業種植等相關活動。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，保障其正常使用租賃菜園的權利。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權按照本協議約定處置其在租賃菜園上的自有物品及收獲的農產品。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他相關費用。合理使用租賃菜園，不得擅自改變菜園的用途及現狀，不得在菜園上建設永久性建筑物或進行其他破壞菜園土地及基礎設施的行為。如需對菜園進行必要的改良或增設臨時性設施，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或本協議提前解除時恢復原狀。遵守國家法律法規及當地政府關于農業種植、環境保護等方面的規定，不得從事違法違規活動。妥善管理和使用租賃菜園，做好病蟲害防治、安全生產等工作，因乙方原因造成的一切損失由乙方自行承擔。在租賃期限內，負責租賃菜園的日常維護和管理，包括但不限于除草、澆水、施肥、看護等工作，保持菜園的良好種植狀態。租賃期滿或本協議提前解除后，應在[X]日內將租賃菜園清理干凈，恢復原狀，并交還甲方。未經甲方書面同意，不得留存任何物品。如需將租賃菜園部分或全部轉租給第三方，應事先征得甲方書面同意，并與第三方簽訂相關協議，同時確保第三方遵守本協議約定。五、菜園使用規范1.乙方應在租賃菜園上種植合法合規的農作物及蔬菜品種，不得種植國家禁止或限制種植的植物。2.乙方在種植過程中應合理使用農藥、化肥等農業投入品，遵循綠色環保、安全生產的原則，不得因過度使用導致環境污染或對周邊生態造成破壞。3.乙方應注意保護菜園周邊的生態環境，不得隨意丟棄垃圾、排放污水等，保持菜園及周邊環境整潔衛生。4.在進行農業活動時，乙方應采取必要的安全防護措施，確保自身及他人人身安全。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的租金，同時乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃菜園的用途、現狀或違反本協議約定的其他使用規范，甲方有權要求乙方限期改正；如乙方在規定期限內未改正，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并自行承擔恢復原狀所需的費用。3.若甲方未按照本協議約定履行相關義務，導致乙方無法正常使用租賃菜園，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.租賃期滿或本協議提前解除后，若乙方未按照本協議約定按時交還租賃菜園或清理干凈，每逾期一日，應按照本協議租金標準的[X%]向甲方支付占用費；如乙方損壞租賃菜園的基礎設施或土地，乙方應負責修復或賠償。5.任何一方違反本協議約定的保密義務或其他條款，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜