個人房屋買賣協議書?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系電話：[甲方電話]地址：[甲方地址]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系電話：[乙方電話]地址：[乙方地址]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數為[X]層。該房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。2.房屋附屬設施設備包括但不限于房屋內的裝修裝飾（如墻面裝飾、地面鋪設、門窗樣式等詳細描述）、水電氣設施（水表、電表、燃氣表的具體情況，如有欠費需明確）、衛生設施（馬桶、洗手盆等品牌及狀況）、廚房設施（爐灶、抽油煙機等品牌及狀況）、照明設施、通訊設施（如有固定電話、網絡接口等情況說明）等。房屋附帶的家具家電（如空調[品牌、數量]、冰箱[品牌、數量]、電視[品牌、尺寸、數量]等詳細清單）一并轉讓給乙方。3.房屋產權情況該房屋產權清晰，甲方保證對該房屋擁有合法處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋產權證書號為[具體證書號]，登記所有權人為[甲方姓名]。該房屋土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施設備、家具家電等所有費用，除本協議另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬等具體方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]尾款：乙方剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）通過銀行貸款方式支付給甲方。乙方應在簽訂本協議后[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內，以現金或銀行轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋及相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協議約定的時間和方式，將房屋及附屬設施設備、家具家電等交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及當地政策規定承擔應繳納的稅費。在房屋交付前，負責處理房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用，確保房屋交付時無欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和時間取得房屋的所有權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照國家法律法規及當地政策規定承擔辦理房屋產權過戶手續過程中應由乙方繳納的稅費。在房屋交付時，對房屋及附屬設施設備、家具家電等進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（或乙方以銀行貸款方式支付的購房款已全部到賬）后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備、家具家電等進行清點驗收，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應詳細記錄房屋及附屬設施設備、家具家電等的名稱、品牌、型號、數量、狀況等信息。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡、房屋產權證書等相關資料。甲方應協助乙方辦理房屋的物業管理交接手續，確保乙方能夠順利使用房屋。五、產權過戶1.過戶時間：乙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。甲方應積極配合乙方提供相關資料，協助辦理過戶手續。2.過戶費用承擔：按照國家法律法規及當地政策規定，辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費，由雙方各自承擔應繳納的部分。即甲方承擔[甲方應繳納稅費項目及金額]，乙方承擔[乙方應繳納稅費項目及金額]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協議后反悔不購買該房屋，或因乙方原因導致本協議無法履行的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另