農村房屋賣房協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村房屋具體地址]的農村房屋一處，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[農村房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋為[房屋結構，如磚混結構]，共[X]層，朝向為[房屋朝向]。房屋內部包括[詳細列舉房間布局，如客廳、臥室[數量]間、廚房、衛生間[數量]間等]，裝修情況為[簡單描述裝修程度，如毛坯、簡裝等]。2.附屬設施房屋附帶[列舉附屬設施，如院子、車庫、倉庫等]，院子面積為[X]平方米，地面為[院子地面材質，如水泥地、土地等]。房屋配備有[列舉其他附屬設施，如太陽能熱水器、抽油煙機等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。對所售房屋享有合法權益，保證所提供的房屋相關信息真實、準確、完整。2.義務保證對該房屋擁有完全處分權，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和方式，將房屋及附屬設施交付給乙方。協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如產權變更登記手續（如有可能辦理）等，所需費用由[明確由哪方承擔]承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收房屋后無任何糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及附屬設施。有權要求甲方協助辦理與該房屋相關的手續（如有可能辦理）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在接收房屋時，應按照房屋現狀進行驗收，如發現問題應及時與甲方協商解決。承擔因購買該房屋可能產生的相關稅費（如有明確規定由乙方承擔的部分）。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作房屋價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋交付并辦理完相關手續（如有）后[X]日內支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付手續雙方應在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關證件（如有）等，并在交接清單上簽字確認。乙方應對房屋的現狀進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在交接時當場提出，甲方應負責解決。五、產權變更登記（如有可能辦理）1.因農村房屋產權變更登記的特殊性，如本地區允許辦理相關手續，甲方應積極協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，所需費用由[明確由哪方承擔]承擔。2.辦理產權變更登記手續過程中，如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該房屋權益，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、裝修費用、搬遷費用等，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后，擅自改變房屋結構或用途，給房屋造成損壞或影響房屋安全的，乙方應負責恢復原狀或承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份農村房屋賣房協議書的范例，在實際簽訂協議時，雙方