辦公維修改造協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對其辦公場所進行維修改造，乙方具備相關(guān)維修改造資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方辦公維修改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）維修改造范圍1.對甲方位于[辦公場所具體地址]的辦公區(qū)域進行全面維修改造，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板吊頂更換、門窗維修及更換、水電線路改造、照明系統(tǒng)升級等。2.具體維修改造項目及要求詳見本協(xié)議附件一《辦公維修改造項目清單》。該清單作為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）維修改造標準1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、標準進行施工，確保維修改造工程質(zhì)量達到合格標準。2.對于所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，乙方應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并符合國家環(huán)保標準要求，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。（三）維修改造期限本維修改造工程自[開工日期]起開始施工，至[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方提出變更設(shè)計等原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)雙方書面確認后，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修改造范圍、標準和期限完成工程。2.義務(wù)向乙方提供開展維修改造工作所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的各種審批手續(xù)。負責協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備、建筑物及其他障礙物的清理和拆除工作，但乙方應(yīng)承擔因清理和拆除工作造成的損失或損壞的賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修改造費用。在乙方完成各階段施工任務(wù)并經(jīng)甲方驗收合格后，及時簽署相關(guān)驗收文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修改造費用。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不完整、施工條件不具備等原因?qū)е率┕o法正常進行的，有權(quán)要求甲方及時解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修改造范圍、標準和期限組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理運出施工現(xiàn)場，不得影響甲方正常辦公秩序。施工過程中如需對原設(shè)計進行變更的，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。因變更設(shè)計所增加的費用由責任方承擔。負責采購本協(xié)議約定的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和本協(xié)議要求。所采購的材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)在使用前提交甲方檢驗認可，未經(jīng)甲方同意不得擅自使用。在工程竣工后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定向甲方提供完整的竣工資料，并負責辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。對本維修改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期自工程竣工驗收合格之日起[保修期限]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，乙方應(yīng)無償負責修復(fù)或更換；如因甲方使用不當或不可抗力等原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負責維修，但可適當收取材料成本費和人工費用。三、維修改造費用及支付方式（一）維修改造費用本辦公維修改造工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素而調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修改造費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當工程進度達到[工程進度節(jié)點]時，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到后[X]個工作日內(nèi)完成審核。審核完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至維修改造費用的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余維修改造費用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)量保證金，在保修期屆滿后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修改造費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及逾期付款違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供施工所需資料的，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修改造范圍、標準和期限完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按照維修改造費用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付逾期竣工違約金。逾期超過[逾期竣工期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照維修改造費用的[違約解除協(xié)議賠償比例]向甲方支付賠償金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定采購建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備或擅自更換的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔因此增加的費用和工期延誤責任。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照維修改造費用的[違約解除協(xié)議賠償比例]向甲方支付賠償金。4.若乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。同時，甲方有權(quán)視事故嚴重程度扣除乙方一定比例的維修改造費用作為處罰。5.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將本維修改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照維修改造費用的[違約解除協(xié)議賠償比例]向甲方支付賠償金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日附件一：辦公維修改造項目清單|序號|項目名稱|規(guī)格型號|單位|數(shù)量|備注|||||||||1|墻面翻新|[具體品牌及型號]乳膠漆|平方米|[墻面面積]|/||2|地面鋪設(shè)|[具體材質(zhì)及規(guī)格]地板磚|平方米|[地面面積]|/||3|天花板吊頂更換|[具體材質(zhì)及樣式]集成吊頂|平方米|[吊頂面積]|/||4|門窗維修及更換|[具體品牌及型號]鋁合金門窗|套|[門窗數(shù)量]|/||5|水電線路改造|[具體電