共用圍墻翻建協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方相鄰且存在共用圍墻，現經雙方友好協商，就共用圍墻的翻建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.共用圍墻現狀：雙方共同使用的圍墻位于[圍墻具體位置]，圍墻長度為[X]米，高度為[X]米，墻體材質為[現有墻體材質]。目前該圍墻因[闡述圍墻損壞原因，如年久失修、遭受自然災害等]出現[描述圍墻損壞狀況，如墻體開裂、傾斜等]等問題，已影響到雙方房屋的安全及使用功能。2.翻建要求結構設計：新建圍墻采用[具體結構形式，如磚混結構、鋼結構等]，基礎深度為[X]米，以確保圍墻的穩定性。圍墻頂部設置[頂部樣式，如壓頂等]，厚度為[X]厘米。墻體材料：墻體采用[墻體材料名稱，如紅磚、加氣塊等]，磚的規格為[具體規格]，砌筑砂漿強度等級為[MXX]。墻面應平整光滑，內外墻面均需進行[具體裝修方式，如抹灰、貼磚等]處理。外觀要求：圍墻外觀應符合[當地規劃或小區整體風格要求的描述]，顏色選用[具體顏色]，與周邊環境相協調。附屬設施：圍墻應設置[具體附屬設施，如大門、通風口等]。大門規格為[長×寬]，材質選用[大門材質]，并配備[門鎖類型等相關配件]。通風口設置在[通風口具體位置]，尺寸為[長×寬]，采用[通風口防護措施，如安裝防護網等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與圍墻翻建方案的討論和決策，對不符合其合理要求的部分提出修改意見。在圍墻翻建過程中，有權監督乙方的施工質量和進度，要求乙方按照協議約定進行施工。2.義務按照本協議約定，承擔其應分擔的圍墻翻建費用。協助乙方辦理圍墻翻建所需的相關手續，如向有關部門申請施工許可等（如需要）。在乙方施工期間，提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用其部分場地用于材料堆放等，但乙方應注意保護甲方場地內的原有設施和物品。配合乙方協調與相鄰第三方的關系，確保圍墻翻建工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得圍墻翻建的費用。在符合法律法規和本協議約定的前提下，自主組織圍墻翻建施工，選擇合適的施工隊伍和施工工藝。2.義務嚴格按照本協議約定的翻建要求進行施工，確保工程質量達到國家相關標準和本協議要求。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對發現的質量問題及時整改。編制詳細的施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容。負責辦理圍墻翻建所需的全部施工手續，承擔因施工手續不全而產生的一切法律責任。施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致施工安全事故，由乙方承擔全部責任。施工期間應保持施工現場的整潔衛生，施工結束后及時清理場地，恢復原狀。按照本協議約定的時間完成圍墻翻建工作，如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。工期延誤情況發生后，應及時通知甲方并提供相關證明文件。三、費用及支付方式（一）費用分擔經雙方協商，本次共用圍墻翻建總費用為人民幣[X]元。其中，甲方承擔費用為人民幣[X]元，乙方承擔費用為人民幣[X]元。費用分擔的具體計算方式為：[詳細說明費用分擔的計算依據，如按照圍墻長度比例、使用面積比例等]。（二）支付方式1.預付款：協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付預付款人民幣[X]元，作為圍墻翻建啟動資金。2.進度款：在圍墻基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付進度款人民幣[X]元。3.主體工程進度款：當圍墻主體工程完成至[具體進度節點，如墻體砌筑至一半高度等]并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付進度款人民幣[X]元。4.竣工驗收款：圍墻翻建工程全部完工，經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余款項人民幣[X]元。乙方應在工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，向甲方提供全額發票。四、工程質量及驗收1.質量標準：圍墻翻建工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準要求，特別是《建筑地基基礎工程施工質量驗收標準》（GB502022018）、《砌體結構工程施工質量驗收規范》（GB502032011）等相關規范。2.驗收程序乙方在完成每個施工階段后，應提前通知甲方進行階段性驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署相應的驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止。圍墻翻建工程全部完工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關部門（如有需要）進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，阻礙乙方施工或不履行協助義務，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔乙方因此增加的費用及造成的工期延誤損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準。如因返工造成工期延誤，每逾期一日，乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間完成施工，每逾期一日，應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本協議項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商