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文檔簡介
辦公租賃意向協議書?甲方(出租方):姓名/名稱:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯系電話:__________________乙方(承租方):姓名/名稱:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯系電話:__________________鑒于乙方有租賃辦公場地的意向,甲方愿意提供相應的辦公場地供乙方考慮,雙方經友好協商,達成如下辦公租賃意向協議書:一、標的物或服務具體描述1.租賃場地位置:甲方同意將位于[具體地址]的辦公場地出租給乙方,該場地建筑面積為[X]平方米,具體樓層為[X]層,房間號為[X]。2.場地用途:該辦公場地僅用于乙方正常辦公使用,未經甲方書面同意,乙方不得擅自改變其用途。3.場地現狀:甲方應確保交付給乙方的辦公場地符合國家相關建筑安全標準,且現狀為[詳細描述場地現有裝修、設施設備等情況,如墻面地面狀況、是否配備辦公桌椅、空調系統是否正常運行等]。二、權利義務(一)甲方權利義務1.權利按照本意向書的約定收取租賃意向金及相關費用。對乙方使用租賃場地的情況進行監督檢查。在乙方未按照本意向書約定履行義務時,有權采取相應措施,包括但不限于解除意向書等。2.義務保證對出租的辦公場地擁有合法的出租權,無任何產權糾紛或其他權利瑕疵,確保乙方在租賃期間能夠正常使用該場地。按照本意向書約定的時間和條件向乙方交付辦公場地。負責對租賃場地的主體結構、屋面防水等公共部分進行維修保養,確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失導致的損壞除外。在租賃期間,協助乙方辦理與租賃場地相關的必要手續,如但不限于物業管理登記等。(二)乙方權利義務1.權利在本意向書約定的條件下,享有優先租賃該辦公場地的權利。要求甲方按照本意向書約定交付符合條件的辦公場地。對甲方提供的場地及服務提出合理的意見和建議。2.義務向甲方提供真實、有效的身份信息及相關資料,以便甲方進行審核。在本意向書簽訂之日起[X]個工作日內,向甲方支付租賃意向金人民幣[X]元。認真考慮甲方提供的租賃條件,在約定的期限內給予甲方明確的租賃意向回復。如乙方決定租賃該場地,應在回復期限內與甲方簽訂正式的租賃合同;如乙方決定不租賃,應及時通知甲方,并說明理由。在租賃意向期間,未經甲方書面同意,不得將本意向書的權利義務轉讓給第三方。三、租賃意向金1.乙方應在本意向書簽訂之日起[X]個工作日內,向甲方支付租賃意向金人民幣[X]元。該租賃意向金在乙方與甲方簽訂正式租賃合同后,自動轉為租賃合同的履約保證金。2.若乙方在約定的期限內與甲方簽訂正式租賃合同,租賃意向金抵作租金;若乙方未在約定的期限內與甲方簽訂正式租賃合同,且未與甲方達成其他書面約定,則甲方有權沒收乙方已支付的租賃意向金,乙方對此無異議。四、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限:若雙方簽訂正式租賃合同,租賃期限初步擬定為自[起始日期]起至[結束日期]止,共計[X]個月。具體租賃期限以正式租賃合同約定為準。2.租金:租金標準為每月每平方米人民幣[X]元,租賃場地月租金總額為人民幣[X]元。租金標準如有調整,雙方應在正式租賃合同中另行約定。3.支付方式:租金支付方式為[具體支付方式,如按月支付、按季支付等],乙方應在每期租金支付期限屆滿前[X]天向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內為乙方開具合法有效的租金發票。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本意向書約定的時間和條件向乙方交付辦公場地,每逾期一日,應按照租賃意向金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權解除本意向書,并要求甲方雙倍返還租賃意向金。若甲方交付的辦公場地不符合本意向書約定的標準,導致乙方無法正常使用,甲方應負責在合理期限內進行整改,整改期間乙方有權相應減少租金或延長租賃期限。如因甲方原因導致乙方無法使用場地超過[X]日的,乙方有權解除本意向書,并要求甲方返還租賃意向金及支付相當于租賃意向金[X%]的違約金。若甲方違反本意向書約定的其他義務,給乙方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本意向書約定的時間支付租賃意向金,每逾期一日,應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權解除本意向書,并沒收乙方已支付的租賃意向金。若乙方未在約定的期限內給予甲方明確的租賃意向回復,或雖回復但未與甲方簽訂正式租賃合同,且未與甲方達成其他書面約定,甲方有權沒收乙方已支付的租賃意向金。若乙方違反本意向書約定的其他義務,給甲方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本意向書在履行過程中發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本意向書自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至[具體日期]。在有效期內,雙方應積極就正式租賃合同的條款進行協商,并爭取簽訂正式租賃合同。2.本意向書一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。3.本意向書未盡事宜,雙方可另行協商并簽訂補充協議,補充協議與本意向書具有同等法律效力。如補充協議與本意向書有沖突之處,以補充協議為準。甲方(蓋章):__________________法定代表人(簽字):
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