共同買賣遺產協議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方基于特定的親屬關系或其他合法原因，就共同參與買賣某一遺產事宜達成如下協議：一、遺產標的物詳細描述1.遺產名稱：[具體遺產名稱]2.遺產位置：[詳細地址]3.遺產現狀：房屋狀況：[如房屋建筑面積、戶型、裝修情況等詳細描述]土地狀況：[土地面積、性質、是否有相關權屬證書等說明]其他附屬設施及物品：[列舉除房屋、土地外的其他附屬物及相關物品明細]4.遺產權利狀況：該遺產目前登記的所有權人為[原所有權人姓名]，于[具體日期]去世后，按照[繼承相關說明，如遺囑繼承或法定繼承方式等]，甲乙雙方作為共同繼承人享有該遺產的相關權益。遺產不存在任何抵押、質押、查封等權利受限情況，如有任何潛在糾紛或瑕疵，由[說明責任方]承擔全部責任。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定，參與遺產買賣的相關決策，包括但不限于協商確定買賣價格、交易對象等。在遺產買賣過程中，有權要求乙方提供與遺產相關的真實、準確信息。根據協議約定，享有遺產買賣所得利益的相應分配份額。2.義務：積極協助乙方辦理與遺產買賣相關的手續，包括但不限于提供身份證明、協助簽署文件等。如實向乙方告知所知悉的遺產相關信息，不得隱瞞或提供虛假情況。按照本協議約定，承擔在遺產買賣過程中應當分擔的費用，如稅費、中介費等。在遺產交付前，負責妥善保管遺產，防止遺產受到損壞或滅失。如因甲方保管不善導致遺產受損，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：同甲方一樣，有權按照本協議約定參與遺產買賣的各項決策。有權要求甲方配合辦理遺產買賣相關手續，提供必要的協助。依據協議獲取遺產買賣所得利益的相應份額。2.義務：與甲方共同協商確定遺產買賣的合理價格及交易方式，確保交易公平、公正。及時向甲方通報遺產買賣過程中的進展情況，不得故意隱瞞重要信息。按照協議約定承擔相應費用，并在規定時間內支付款項。在遺產交付后，如有需要，配合甲方辦理遺產的后續交接及過戶等手續。三、買賣流程及相關事宜（一）市場調研與定價1.甲乙雙方共同委托專業的房地產評估機構（或其他相關評估機構，根據遺產性質確定）對遺產進行評估，評估費用由雙方平均分擔。評估機構應在[具體日期]前出具評估報告。2.根據評估報告及市場行情，甲乙雙方協商確定遺產的合理買賣價格。協商過程應充分考慮遺產的現狀、市場需求、潛在價值等因素，確保價格公平合理。如雙方在價格協商過程中產生分歧，應通過友好協商解決；協商不成的，可以共同委托第三方中介機構進行價格評估，并以該評估價格作為參考確定最終交易價格。（二）尋找買家1.甲乙雙方共同通過各種合法渠道尋找有意購買該遺產的買家，包括但不限于發布出售信息、委托房產中介等。2.在與買家洽談過程中，甲乙雙方應共同參與，向買家如實介紹遺產的情況，解答買家疑問。任何一方不得私自與買家達成交易協議，否則應承擔相應違約責任。（三）簽訂買賣合同1.當甲乙雙方與買家就買賣價格、付款方式、交付時間等主要條款達成一致后，共同與買家簽訂正式的買賣合同。買賣合同應明確各方的權利義務，確保交易的合法性和可操作性。2.在簽訂買賣合同前，甲乙雙方應仔細審查合同條款，如有需要，可以咨詢專業律師意見。對于合同中涉及的重大事項，雙方應共同協商確定，不得擅自變更或隱瞞對方。（四）款項支付與交付1.買家應按照買賣合同約定的付款方式和時間支付款項。款項支付方式可以包括一次性付款、分期付款等。如采用分期付款方式，應明確各期付款的時間節點和金額。2.甲乙雙方應在收到買家支付的款項后，按照協議約定進行分配。如買家支付的款項不足以覆蓋遺產買賣所需的全部費用（如稅費、中介費等），則甲乙雙方應按照協議約定的比例分擔不足部分。3.在買家支付全部款項或達到合同約定的付款條件后，甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式將遺產交付給買家。交付過程應制作詳細的交付清單，雙方及買家共同簽字確認。交付清單應包括遺產的各項明細、交付時間、交付地點等信息。（五）過戶手續辦理1.甲乙雙方應在遺產交付后，按照國家法律法規及相關政策規定，協助買家辦理遺產的過戶手續。過戶手續所需的各項文件和資料，由雙方各自負責提供，并確保所提供的資料真實、有效。2.辦理過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由相應方承擔。如因政策調整導致稅費承擔方發生變化，雙方應協商解決。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實告知乙方遺產相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因信賴甲方提供的信息而產生的直接經濟損失、乙方為處理遺產買賣事宜而支付的合理費用等。2.甲方未按照協議約定協助乙方辦理相關手續，或故意拖延辦理時間，給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致遺產買賣無法順利進行，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照協議約定的買賣價格的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方擅自處分遺產，或在遺產交付前導致遺產受到損壞或滅失的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。如無法恢復原狀或賠償損失的，甲方應按照協議約定的買賣價格的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。（二）乙方違約責任1.乙方若違反本協議約定，未如實告知甲方遺產相關信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍與甲方違約時相同。2.乙方未按照協議約定承擔相應費用，或未按時支付款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照協議約定的買賣價格的[X]%支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.乙方擅自與買家達成交易協議，或在遺產買賣過程中故意隱瞞重要信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照協議約定的買賣價格的[X]%向甲方支付違約金。（三）雙方共同違約責任1.若甲乙雙方共同違反本協議約定，導致遺產買賣無法順利進行或給第三方造成損失的，雙方應承擔連帶賠償責任。賠償范圍包括但不限于第三方的直接經濟損失、因糾紛產生的訴訟費、律師費等合理費用。2.雙方在遺產買賣過程中，因一方違約導致另一方需要承擔額外責任或費用的，違約方應賠償另一方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.