公寓轉讓產權協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓一套，建筑面積為[X]平方米，產權性質為[具體產權性質]，房屋所有權證號為[具體證號]。甲方愿意將該公寓的產權轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就公寓產權轉讓事宜達成如下協議：一、公寓基本情況1.房屋位置：[公寓詳細地址，精確到門牌號等具體信息]。2.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]。3.房屋用途：[居住、商用等具體用途]。4.建筑面積：[X]平方米（以房屋所有權證登記面積為準）。5.附屬設施：包括但不限于室內裝修、水電氣設施、家具家電等，具體清單見附件一《公寓附屬設施清單》。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方協商一致，該公寓產權轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含公寓產權及附屬設施等所有權益，乙方無需另行支付其他任何費用（除本協議約定的費用外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理產權過戶手續等相關事宜。尾款：在公寓產權過戶手續辦理完畢且乙方確認無任何問題后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證所轉讓的公寓產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供辦理產權過戶所需的全部真實、有效、合法的資料和文件，并積極協助乙方辦理產權過戶手續，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定各自承擔。在本協議簽訂后至產權過戶手續辦理完畢期間，妥善保管公寓及附屬設施，不得擅自損壞、拆除或變更其現狀。未經乙方書面同意，不得將公寓另行轉讓、出租或設定其他權利負擔。協助乙方辦理與公寓相關的水、電、氣、物業等過戶手續，確保乙方能夠正常使用公寓。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于協助辦理產權過戶手續等。在產權過戶手續辦理完畢后，依法享有公寓的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付轉讓價款。向甲方提供辦理產權過戶所需的相關資料和文件，并積極配合甲方辦理產權過戶手續。在接收公寓后，按照法律法規及物業管理規定，合理使用公寓及附屬設施，承擔因使用公寓而產生的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。未經甲方書面同意，不得擅自改變公寓的結構、用途或拆除附屬設施。四、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理公寓產權過戶手續。甲方應積極配合乙方提供必要的協助，確保過戶手續順利進行。2.辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔情況發生變化，雙方應協商解決。3.若因一方原因導致產權過戶手續未能在約定時間內辦理完成，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定承擔違約責任。五、交付與接收1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[X]日內，將公寓及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對公寓及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.交付標準：公寓應保持交付時的現狀，附屬設施應與附件一《公寓附屬設施清單》一致，能夠正常使用。3.接收確認：乙方在接收公寓后，應簽署《公寓接收確認書》，確認已收到公寓及附屬設施，并對其現狀無異議。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將公寓產權轉讓給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產權存在瑕疵，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失，甲方應負責解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方違反本協議約定，擅自將公寓另行轉讓、出租或設定其他權利負擔，甲方應立即停止違約行為，并向乙方支付轉讓價款的[X%]作為違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和金額支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變公寓的結構、用途或拆除附屬設施，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于修復費用、因公寓價值降低而產生的損失等。若乙方未能按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續等相關事宜，導致手續延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。