農戶委托建房協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應的建房資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方建房事宜達成如下協議：一、委托事項1.建房地點：[詳細地址]2.建房面積：經雙方測量及規劃確定，建房總面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。3.房屋結構及層數：房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，層數為[X]層。4.房屋用途：[居住、商用或其他具體用途]二、建房標準及要求1.建筑材料乙方應使用符合國家標準及行業規范的建筑材料，如水泥、鋼材、砂石、磚等。具體品牌及規格如下：水泥：[品牌及型號]鋼材：[品牌及規格]砂石：[來源及質量要求]磚：[類型及規格]所有建筑材料在使用前，乙方應向甲方提供質量合格證明文件，并經甲方查驗認可后方可使用。2.工程質量乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。在建房過程中，甲方有權對工程質量進行監督檢查，乙方應積極配合。如甲方發現質量問題，乙方應及時整改，由此產生的費用由乙方承擔。3.房屋設計乙方應根據甲方的要求及現場實際情況，提供合理的房屋設計方案，并經甲方書面確認。設計方案應包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細圖紙。未經甲方書面同意，乙方不得擅自更改設計方案。如因特殊情況需要變更，乙方應提前通知甲方，并提供變更后的設計方案，經甲方同意后方可實施。4.附屬設施房屋配套的附屬設施包括但不限于圍墻、大門、化糞池、下水道、水電線路等，乙方應按照設計要求進行施工，確保其質量和功能符合使用要求。附屬設施的具體施工標準及要求如下：圍墻：高度為[X]米，厚度為[X]厘米，采用[材料及工藝]建造。大門：尺寸為[寬×高]，材質為[具體材質]，具備[安全防護功能]。化糞池：有效容積為[X]立方米，采用[結構類型]，確保排水暢通。下水道：管徑為[X]毫米，坡度為[X]%，采用[管材及連接方式]。水電線路：電線采用[規格及品牌]，線管采用[材質及規格]；水管采用[材質及規格]，確保水電供應安全可靠。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準及要求進行施工，如發現乙方違反協議約定，有權要求乙方整改或采取其他補救措施。對乙方提交的設計方案、施工圖紙、工程進度報告等文件資料有知情權。在乙方完成建房工程并經驗收合格后，有權接收房屋并辦理相關交接手續。2.義務按照本協議約定向乙方支付建房費用。向乙方提供建房所需的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、建房規劃許可文件等，并確保資料的真實性和合法性。協助乙方辦理建房過程中所需的各類手續，如施工許可證等，提供必要的協助和配合。負責協調施工現場周邊的關系，確保施工順利進行。如因周邊關系問題導致施工受阻，甲方應積極解決，由此產生的費用由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取建房費用。根據建房工程的實際需要，自主組織施工隊伍進行施工，但應確保施工隊伍具備相應的資質和能力。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，有權要求甲方承擔相應的費用或延長工期。2.義務嚴格按照本協議約定的建房標準及要求、設計方案進行施工，確保工程質量和進度。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。定期向甲方報告工程進度情況，提交工程進度報告及相關文件資料，接受甲方的監督檢查。在工程竣工后，負責組織相關部門進行驗收，并將驗收合格的房屋交付給甲方。對在建房過程中使用的建筑材料、設備等承擔質量保證責任，在質保期內如出現質量問題，乙方應免費進行維修或更換。工程竣工驗收合格后，按照國家相關規定向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、工程質量驗收報告、材料設備清單等。四、建房費用及支付方式（一）建房費用經雙方協商確定，本次建房工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含建筑工程費用、建筑材料費用、設備費用、設計費用、施工費用、管理費、稅費等乙方完成建房工程所需的一切費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及附屬設施工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：工程竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余建房費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。五、工期1.開工日期：本協議簽訂后，乙方應在具備施工條件之日起[X]日內開工。如因甲方原因或不可抗力因素導致無法按時開工，工期相應順延。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應在[X]個工作日內完成建房工程并達到驗收條件。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照建房費用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延。3.工期調整：在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期可相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府政策調整等；設計變更或工程量增加；甲方未按照本協議約定按時支付工程進度款；因周邊關系問題導致施工無法正常進行。六、工程驗收1.驗收標準：工程驗收應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準、本協議約定的建房標準及要求進行。2.驗收程序工程竣工后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收過程中，如發現工程質量不符合要求，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改時間不計入工期。工程經驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應繼續整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用及延誤的工期由乙方承擔。七、質保期1.質保期期限：本工程的質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.質保期責任在質保期內，乙方應對工程質量承擔保修責任。如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內響應，并在[X]日內派人到現場進行維修。質保期內的維修費用由乙方承擔，但因甲方使用不當或不可抗力因素導致的質量問題除外。質保期屆滿后，如甲方需要乙方提供維修服務，乙方應按照市場價格收取費用。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定按時支付建房費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程費用及違約金。如甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的建房標準及要求、設計方案進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本協議約定的工期完成建房工程，每逾期一天，應按照建房費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中發生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自更改設計方案或使用不符合約定的建筑材料，甲方有權要求乙方整改或采取其他補救措施，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章