農村家庭財產協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[具體親屬關系]，為明確雙方對農村家庭財產的權利義務，避免日后因財產問題產生糾紛，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、財產范圍及具體描述（一）房屋1.坐落于[詳細地址]的主屋：該房屋為[土木/磚混等結構]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]間房間，其中臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛生間[X]間。房屋建造于[建造年份]，整體保存狀況良好，屋頂無明顯滲漏，墻面無大面積裂縫。房屋內配備有[列舉屋內主要設施，如門窗、水電線路、照明燈具、廚房爐灶、衛生間潔具等]。2.位于房屋后側的雜物間：建筑面積約為[X]平方米，用于存放農具、柴草等雜物。雜物間為簡易搭建，屋頂為石棉瓦，墻面為磚砌，部分墻體有輕微破損，但不影響整體使用。（二）土地1.宅基地：面積為[X]平方米，東至[相鄰土地或建筑物名稱]，西至[相鄰土地或建筑物名稱]，南至[相鄰土地或建筑物名稱]，北至[相鄰土地或建筑物名稱]。宅基地已取得合法的使用權證，證號為[具體證號]。2.承包地：包括位于[承包地詳細地址]的耕地[X]畝，主要種植[農作物品種]；果園[X]畝，種植果樹品種為[列舉果樹品種]；林地[X]畝，樹木種類主要有[列舉樹木種類]。承包地的承包期限至[承包到期日期]，承包合同編號為[具體合同編號]。（三）農業生產設備1.農用車輛：一輛[品牌及型號]的拖拉機，購買于[購買年份]，發動機號為[具體發動機號]，車架號為[具體車架號]，主要用于農田耕作和運輸農產品。該車目前車況良好，定期進行保養維護，能正常運行。2.灌溉設備：一套噴灌系統，包括水泵、水管、噴頭等設備，品牌為[品牌名稱]，購買于[購買年份]。該噴灌系統覆蓋耕地面積約[X]畝，能有效滿足農作物的灌溉需求。3.畜牧養殖設備：在[養殖場地詳細地址]建有畜牧養殖棚舍，面積為[X]平方米，配備有飼料槽、飲水器、通風設備等。養殖棚舍用于養殖[養殖牲畜品種]，目前存欄數量為[X]頭/只。（四）家庭生活用品1.家具：客廳擺放有一套[材質及款式]的沙發，包括三人座沙發、單人座沙發和茶幾；餐廳有一張[材質及尺寸]的餐桌和[X]把椅子；臥室有[X]張床、[X]個衣柜、[X]個梳妝臺等。這些家具均為[購買年份或購置情況說明]購置，部分家具雖有一定使用痕跡，但仍能正常使用。2.電器：一臺[品牌及型號]的電視機，購買于[購買年份]，尺寸為[具體尺寸]；一臺[品牌及型號]的電冰箱，購買于[購買年份]，容積為[具體容積]；一臺[品牌及型號]的洗衣機，購買于[購買年份]，具備[列舉洗衣機功能特點]功能；還有微波爐、電磁爐、電熱水器等電器設備。這些電器設備使用頻率較高，部分存在一定程度的損耗，但均能正常工作。3.廚衛用品：廚房內有一套[品牌及款式]的整體櫥柜，包括爐灶、抽油煙機、水槽等；衛生間有熱水器、馬桶、浴霸等設備。廚衛用品大多為近幾年購置，使用狀況良好。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利對協議約定的屬于自己份額的房屋、土地、農業生產設備及家庭生活用品享有占有、使用、收益的權利。有權按照本協議的約定，自主決定對其名下財產的處置方式，但需提前通知乙方。2.義務妥善保管屬于自己份額的財產，不得故意損壞或擅自改變其使用性質。按照法律法規及本協議的規定，履行對家庭財產的維護、管理責任，確保財產的正常使用和安全。在處分其名下較大價值財產時，應提前與乙方協商，保障乙方的知情權和優先購買權（若乙方有購買意愿且具備購買能力）。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，對協議約定的屬于自己份額的房屋、土地、農業生產設備及家庭生活用品享有占有、使用、收益的權利。有權監督甲方對共同財產的管理和使用情況，提出合理的意見和建議。2.義務承擔與甲方同等的對家庭財產的保管、維護責任，共同保障財產的安全和正常使用。在使用共同財產時，應遵循合理、節約的原則，不得浪費或過度損耗財產。尊重甲方對其名下財產的自主處分權，不得無故干涉甲方正常的財產處置行為。三、財產分割與份額確定（一）房屋經雙方協商一致，確定主屋中，自東向西第[X]間臥室及對應的[X]平方米客廳面積歸甲方所有；自東向西第[X+1]間臥室及對應的[X]平方米客廳面積歸乙方所有。房屋的其他部分，包括廚房、衛生間、剩余客廳面積等為雙方共同共有。雜物間由雙方共同使用，各自存放物品的區域自行劃分。（二）土地宅基地的使用權由雙方共同享有，按照各自份額共同承擔因宅基地使用產生的相關費用和責任。承包地按照種植面積比例進行劃分，甲方享有耕地[X]畝、果園[X]畝、林地[X]畝的承包經營權；乙方享有耕地[X]畝、果園[X]畝、林地[X]畝的承包經營權。雙方應按照各自承包地的實際情況，獨立進行生產經營活動，自負盈虧。（三）農業生產設備農用車輛、灌溉設備、畜牧養殖設備等農業生產設備，由雙方根據實際使用需求共同協商確定使用方式。若一方需要單獨使用某項設備，應提前告知對方，并在使用后及時進行維護保養，確保設備能正常歸對方使用。在設備出現損壞需要維修或更換部件時，維修費用由雙方按照財產份額比例分擔。（四）家庭生活用品對于家具、電器、廚衛用品等家庭生活用品，按照使用方便和公平合理的原則進行分配。具體分配如下：客廳沙發、茶幾歸[使用方或分配方式]所有；餐廳餐桌及椅子歸[使用方或分配方式]所有；臥室[具體房間號]的床、衣柜、梳妝臺等歸[使用方或分配方式]所有；電視機、電冰箱、洗衣機等電器設備按照使用習慣分配給[使用方或分配方式]；廚房整體櫥柜、爐灶、抽油煙機、水槽等歸[使用方或分配方式]所有；衛生間熱水器、馬桶、浴霸等設備歸[使用方或分配方式]所有。若某項生活用品無法明確區分使用方或分配方式，則由雙方共同協商確定使用或分配方案。四、財產的使用與維護（一）房屋1.雙方應共同負責房屋的日常維護，如定期檢查屋頂、墻面、門窗等部位，發現問題及時修復。2.如需對房屋進行較大規模的修繕或改造，如翻修屋頂、加固墻體、更換門窗等，需經雙方協商一致，并共同承擔相關費用。費用分擔比例按照本協議確定的財產份額比例執行。3.在房屋使用過程中，不得擅自改變房屋的整體結構和布局，如需對內部格局進行調整，應提前告知對方，并確保調整后的房屋結構安全合理。（二）土地1.雙方應按照法律法規及承包合同的約定，合理使用各自承包的土地，不得閑置、荒蕪土地，不得擅自改變土地用途。2.在承包地的經營過程中，如需使用化肥、農藥等農業生產資料，應按照環保和安全要求合理使用，避免對土壤、水源等造成污染。3.對于因土地使用產生的相鄰關系糾紛，雙方應相互協商解決，共同維護良好的鄰里關系。若因一方過錯導致糾紛產生并給對方造成損失的，過錯方應承擔相應的賠償責任。（三）農業生產設備1.農用車輛、灌溉設備、畜牧養殖設備等農業生產設備的日常保養和一般性維修由使用方負責。使用方應定期對設備進行檢查、清潔、潤滑等保養工作，及時發現并排除設備故障隱患。2.對于設備的較大故障維修或零部件更換，若預估維修費用超過[X]元，使用方應及時通知對方，雙方共同協商維修方案和費用分擔方式。維修完成后，使用方應保存好維修記錄和相關票據，以備雙方核對。3.在設備閑置期間，應妥善存放，做好防護措施，防止設備生銹、損壞等。如因保管不善導致設備損壞的，保管方應承擔相應的賠償責任。（四）家庭生活用品1.家具、電器、廚衛用品等家庭生活用品由使用方負責日常清潔和維護，保持物品的整潔和良好使用狀態。2.對于因正常使用導致的物品損耗，使用方無需承擔額外賠償責任，但應及時告知對方物品的損耗情況。如因使用不當造成物品損壞的，使用方應負責修復或按照市場價值進行賠償。3.在家庭生活用品需要更新換代時，雙方應根據實際需求和經濟狀況共同協商決定是否購置新物品以及購置的品牌、型號等。如需共同出資購買新物品，費用分擔方式按照本協議確定的財產份額比例執行。五、財產的處分（一）房屋處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將其名下或雙方共同共有的房屋出售、出租、抵押或以其他方式處分給第三方。2.若一方因特殊原因確需出售其名下份額的房屋，應提前[X]個月書面通知對方。在同等條件下，對方享有優先購買權。若對方放棄優先購買權，出售方應確保購買方具備合法購買資格，并按照法律法規的規定辦理房屋產權過戶手續。出售房屋所得款項按照財產份額比例進行分配。3.對于房屋的出租，雙方應共同協商確定出租價格、租賃期限、租賃用途等事項。租金收入由雙方按照財產份額比例分配。在租賃期間，雙方應共同監督承租方對房屋的使用情況，確保房屋及附屬設施設備不受損壞。（二）土地處分1.雙方對各自承包的土地享有自主經營權，但在承包期內轉讓承包經營權的，應按照法律法規的規定辦理相關手續，并提前告知對方。轉讓所得收益歸轉讓方所有，但轉讓方應按照財產份額比例補償對方因土地增值可能產生的收益損失（具體補償方式和金額由雙方協商確定）。2.若因國家征收、征用等原因導致土地權益發生變化，土地補償款等相關費用按照各自承包土地的面積比例進行分配。雙方應積極配合辦理相關手續，確保補償款及時、足額發放到位。（三）農業生產設備處分1.農用車輛、灌溉設備、畜牧養殖設備等農業生產設備的處分應遵循有利于農業生產經營的原則。未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、報廢設備。2.若一方因設備更新換代或其他合理原因需要處置設備，應提前告知對方。在同等條件下，對方享有優先購買權。若對方放棄優先購買權，處置設備所得款項按照財產份額比例進行分配。3.對于因設備報廢或無法正常使用而產生的殘值收益，由雙方按照財產份額比例分配。（四）家庭生活用品處分1.對于價值較小的家庭生活用品，如日常餐具、床上用品等，使用方有權根據實際需要自行處置，但應告知對方。2.對于價值較大的家庭生活用品，如高端家具、貴重電器等，在處分前應經雙方協商一致。若一方擅自處分價值較大的家庭生活用品且未告知對方的，應按照市場價值向對方進行賠償。處分所得款項按照財產份額比例進行分配（若有）。六、違約責任（一）財產保管責任違約1.若一方未按照本協議約定妥善保管屬于自己份額或雙方共同共有的財產，導致財產損壞、丟失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照財產的實際損失價值確定，包括財產的購置價格、折舊后的凈值以及因財產損壞或丟失可能給對方造成的間接損失（如因房屋部分損壞影響整體居住使用價值的損失等）。2.因一方保管不善造成財產重大損失，無法修復或恢復原狀，且該財產對家庭生產生活具有重要影響的，另一方有權要求違約方采取補救措施，如重新購置相同或類似財產等，并承擔因此產生的全部費用。若違約方拒絕履行補救義務，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照財產價值的[X]%支付違約金，同時賠償對方因此遭受的全部損失。（二）財產使用與維護違約1.一方違反本協議關于財產使用與維護的約定，擅自改變財產使用性質、過度損耗財產或不履行維護責任，導致財產價值受損或影響對方正常使用的，應立即停止違約行為，并對受損財產進行修復或賠償。修復費用或賠償金額按照實際損失計算。2.若因一方違約行為給對方造成多次損失或較大損失，對方有權要求違約方支付相當于損失金額[X]%的違約金，以彌補對方因違約行為遭受的額外經濟損失和精神損失（如有）。同時，違約方應承擔因違約行為給對方生產生活造成的一切不利后果，直至消除違約影響。（三）財產處分違約1.若一方未經對方書面同意擅自處分財產，該處分行為無效。擅自處分方應立即恢復財產原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括財產的預期收益損失、因處分行為導致的其他經濟損失以及對方為維護自身權益所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若一方在財產處分過程中違反優先購買權等相關約定，應向對方支付相當于該財產交易價格[X]%的違約金，并承擔對方因未能行使優先購買權而遭受的差價損失等全部經濟損失。同時，擅自處分方應負責協調交易對方恢復財產原狀或采取其他補救措施，確保對方權益不受侵害。（四）其他違約1.雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務，若一方違反協議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償責任的范圍和方式根據具體違約情形及造成的損失程度確定，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及為減少損失而支出的合理費用等。2.若一方多次違約或違約行為情節嚴重，影響到家庭財產關系的穩定和正常生產生活秩序，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照家庭財產總價值的[X]%支付違約金。同時，違約方應按照本協議約定的財產分割及份額確定方式，對家庭財產進行重新分配，確保另一方的合法權益得到充分保障。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他