農(nóng)村用地建房協(xié)議書(shū)?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方在農(nóng)村集體土地上建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房土地基本情況1.土地位置：該建房土地位于[具體地址]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，土地面積為[X]平方米，土地地號(hào)為[具體地號(hào)]。2.土地來(lái)源：甲方通過(guò)[合法途徑，如繼承、申請(qǐng)等]取得該土地的使用權(quán)，并已取得相關(guān)土地權(quán)益證明文件，包括但不限于[列舉土地權(quán)益證明文件名稱，如集體土地使用證等]。二、建房工程內(nèi)容及要求1.建房面積及層數(shù)：乙方按照甲方要求承建房屋，房屋建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。具體房屋戶型、布局及尺寸以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。2.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋裝修：室內(nèi)裝修：[詳細(xì)描述室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面裝修材料、門(mén)窗規(guī)格等]。室外裝修：[詳細(xì)描述室外裝修標(biāo)準(zhǔn)，如外立面裝飾材料、屋面防水處理等]。4.附屬設(shè)施：配套設(shè)施：包括但不限于廚房、衛(wèi)生間的潔具安裝，水電線路鋪設(shè)，室內(nèi)外給排水系統(tǒng)安裝等。庭院設(shè)施：[如有要求，描述庭院圍墻、大門(mén)、綠化等設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)]。三、建房工期1.開(kāi)工日期：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面開(kāi)工通知之日起[X]日內(nèi)正式開(kāi)工建設(shè)。開(kāi)工通知應(yīng)明確具體的開(kāi)工日期。2.竣工日期：自開(kāi)工之日起，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋主體工程建設(shè)，并在主體工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部裝修及附屬設(shè)施建設(shè)，達(dá)到可入住條件。3.工期延誤：如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在延誤情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的違約行為追究違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，確保建房手續(xù)合法合規(guī)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的"三通一平"工作，即通水、通電、通路及場(chǎng)地平整，確保乙方施工條件具備。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳酵９せ蚋C工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，并順延工期。按照乙方的施工進(jìn)度要求，及時(shí)提供建房所需的建筑材料、設(shè)備等物資，并確保物資質(zhì)量符合要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，確保施工順利進(jìn)行。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)建筑工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保建房工程質(zhì)量合格。在施工過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)檢查中提出的問(wèn)題及時(shí)整改。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)，合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保施工進(jìn)度。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄。在房屋竣工后，負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，并將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及時(shí)提交給甲方。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至驗(yàn)收合格為止。自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。五、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總價(jià)款：本建房工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部建房工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。基礎(chǔ)完工款：房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體完工款：房屋主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?？⒐を?yàn)收款：房屋全部工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)量保修金：剩余建房總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在房屋質(zhì)量保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方應(yīng)在保修期滿后[X]日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。六、材料及設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備：甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的建筑材料、設(shè)備等物資應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方供應(yīng)的物資經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，由乙方負(fù)責(zé)保管和使用。如因甲方供應(yīng)的物資質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致建房工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方供應(yīng)的材料及設(shè)備：乙方自行采購(gòu)的建筑材料、設(shè)備等物資應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范使用材料及設(shè)備，確保工程質(zhì)量。如因乙方采購(gòu)的材料及設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致建房工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、工程變更1.變更程序：在施工過(guò)程中，如甲方或乙方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.變更價(jià)款：工程變更價(jià)款按照以下方式確定：如變更內(nèi)容涉及工程價(jià)款增加的，乙方應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生后[X]日內(nèi)，向甲方提交變更價(jià)款報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。經(jīng)雙方確認(rèn)的變更價(jià)款應(yīng)作為建房總價(jià)款的組成部分，按照本協(xié)議約定的支付方式支付。如變更內(nèi)容涉及工程價(jià)款減少的，甲方應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生后[X]日內(nèi)，向乙方發(fā)出變更通知。雙方應(yīng)根據(jù)變更后的工程內(nèi)容重新確定建房總價(jià)款，并按照本協(xié)議約定的支付方式調(diào)整付款金額。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，并順延工期。如甲方擅自變更建房工程內(nèi)容或要求乙方違反建筑工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工的，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致建房工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至驗(yàn)收合格為止。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如經(jīng)整改后仍無(wú)法達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程，每延誤一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)包、分包本建房工程的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。