農(nóng)村房子置換協(xié)議書(shū)?甲方（置換方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被置換方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方擁有其他農(nóng)村房屋或相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村房子置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）甲方房屋情況1.該房屋位于[具體農(nóng)村名稱(chēng)]，宅基地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。2.房屋具體布局為：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部房間分布，如一樓有客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間；二樓有臥室[X]間、衛(wèi)生間等]。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如院子、圍墻、門(mén)樓、水井、沼氣池、儲(chǔ)物間等]。4.該房屋占用的宅基地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)，如宅基地、自留地等]，宅基地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。（二）乙方置換標(biāo)的物情況（如有多種情況分別詳細(xì)描述）1.情況一：乙方以其位于[乙方房屋具體地址]的農(nóng)村房屋進(jìn)行置換乙方房屋宅基地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋具體布局為：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部房間分布]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施]。該房屋占用的宅基地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)]，宅基地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.情況二：乙方以其在本村的集體土地權(quán)益及地上附著物進(jìn)行置換集體土地權(quán)益涉及土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)]，土地用途為[如農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地等]。地上附著物包括但不限于：[詳細(xì)列舉地上已有的建筑物、農(nóng)作物、果樹(shù)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行置換義務(wù)。對(duì)置換后的房屋及相關(guān)權(quán)益享有合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)及處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、宅基地使用證等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋置換相關(guān)手續(xù)。在置換房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除、改建房屋及其附屬設(shè)施。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方進(jìn)行房屋交接，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行置換義務(wù)。對(duì)置換后的房屋及相關(guān)權(quán)益享有合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)用于置換的標(biāo)的物擁有合法權(quán)益，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。向甲方提供用于置換標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、土地權(quán)益證明等資料，并協(xié)助甲方辦理房屋置換相關(guān)手續(xù)。在置換房屋交付前，按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方進(jìn)行房屋交接，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及）。三、置換方式及時(shí)間（一）置換方式1.雙方同意以[具體置換方式，如一對(duì)一置換、差價(jià)置換等]的方式進(jìn)行房屋置換。2.若涉及差價(jià)，[明確差價(jià)的支付方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等]。（二）置換時(shí)間1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，各自完成對(duì)用于置換標(biāo)的物的清理、整理工作，并準(zhǔn)備好相關(guān)手續(xù)文件。2.房屋置換的具體交接時(shí)間為[具體日期]，地點(diǎn)為[具體交接地點(diǎn)]。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）與房屋置換相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及）所產(chǎn)生的費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、房屋交付及驗(yàn)收（一）交付1.在約定的交接時(shí)間，甲方應(yīng)將置換后的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完整地交付給乙方，同時(shí)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）等資料。2.乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)資料后，在交接清單上簽字確認(rèn)。（二）驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、水電線路、門(mén)窗等是否完好，是否符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）若本協(xié)議涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件和資料，由雙方按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)的要求各自準(zhǔn)備齊全，并積極配合辦理。（三）因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對(duì)方造成的損失。七、違約責(zé)任（一）若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用或未按時(shí)接收房屋，應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理的，應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。（四）任何一方違反本協(xié)議約定，拒絕履行或遲延履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約行為持續(xù)超過(guò)[X]天的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議置換房屋價(jià)值的[X%]支付違約金，同時(shí)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方