辦公場所合伙協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系方式：________________地址：____________________乙方：______________________身份證號：________________聯系方式：________________地址：____________________鑒于甲乙雙方有意合伙經營辦公場所，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下合伙協議：一、合伙宗旨利用甲乙雙方的資源和優勢，共同經營辦公場所，為合伙人創造經濟利益，并致力于提供優質的辦公環境與相關服務。二、合伙標的物及服務具體描述（一）辦公場所基本情況1.位置：位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。該場所地理位置優越，交通便利，周邊配套設施完善，包括但不限于餐飲、停車場、公共交通站點等。2.用途：主要用于各類企業辦公，可容納[X]個工位，配備有完善的辦公設施，如辦公桌椅、文件柜、網絡接入設備、空調、照明設備等。同時，設有會議室、洽談室、休息區等公共區域，以滿足不同辦公需求。（二）服務內容1.辦公場地租賃服務為入駐企業提供靈活的租賃方案，包括按工位租賃、按面積租賃等多種方式。提供優質的辦公場地，保證場地的安全性、舒適性和功能性，定期對場地進行維護和保養，確保設施設備正常運行。2.物業服務配備專業的物業管理人員，負責辦公場所的日常物業管理，包括但不限于環境衛生清潔、安保巡邏、設施設備維修等。提供前臺接待服務，負責來訪人員登記、引導，郵件及快遞收發等。3.配套設施服務提供會議室、洽談室等公共配套設施的租賃服務，滿足企業商務會議、業務洽談等需求。提供高速穩定的網絡接入服務，確保企業辦公網絡暢通無阻。提供飲用水供應服務，為入駐企業提供便捷的飲水保障。4.增值服務定期組織各類商務活動、行業交流活動等，為企業搭建溝通交流平臺，促進企業間合作與發展。根據企業需求，提供工商注冊、稅務代理、法律咨詢等一站式商務服務。三、合伙期限合伙期限自____年__月__日起，至____年__月__日止。合伙期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。四、出資方式、數額及期限（一）甲方出資1.貨幣出資：甲方以人民幣[X]元作為初始出資，占合伙份額的[X]%。該款項應在本協議簽訂之日起[X]日內足額繳納至雙方指定的銀行賬戶。2.實物出資：甲方提供位于[具體地址]，價值人民幣[X]元的辦公設備（詳細清單見附件）作為合伙出資，占合伙份額的[X]%。該實物應在本協議簽訂之日起[X]日內交付至合伙辦公場所，并辦理交接手續。（二）乙方出資1.貨幣出資：乙方以人民幣[X]元作為初始出資，占合伙份額的[X]%。該款項應在本協議簽訂之日起[X]日內足額繳納至雙方指定的銀行賬戶。2.勞務出資：乙方以其專業的辦公場所運營管理經驗及勞務參與合伙經營，負責日常運營管理工作，占合伙份額的[X]%。乙方應按照本協議及合伙事務的實際需要，勤勉盡責地履行職責。（三）出資期限雙方應按照上述約定的出資方式和數額，按時足額繳納出資。逾期未繳納的，每逾期一日，應按照未繳納出資額的[X]%向其他合伙人支付違約金。如逾期超過[X]日，視為自動退伙，已繳納的出資不予退還。五、利潤分配與虧損分擔（一）利潤分配1.合伙經營期間，每年度的利潤分配時間為次年的[X]月。在扣除各項成本、費用（包括但不限于場地租金、物業費、水電費、人員工資、稅費等）及預留一定比例的發展基金后，按照合伙人的合伙份額進行分配。2.發展基金的預留比例為當年可分配利潤的[X]%，主要用于辦公場所的設施設備更新、業務拓展、市場推廣等方面。發展基金的使用需經全體合伙人一致同意，并按照相關財務規定進行列支。（二）虧損分擔合伙經營期間如發生虧損，由合伙人按照合伙份額分擔。各合伙人應在接到虧損分擔通知后的[X]日內，按照分擔比例向合伙賬戶補足虧損金額。如逾期未補足，應按照未補足金額的[X]%向其他合伙人支付違約金。六、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解合伙事務的經營狀況和財務狀況，查閱合伙賬目及相關文件資料。按照本協議約定的比例享有利潤分配權和合伙財產份額轉讓權。對合伙事務的經營管理提出意見和建議，參與重大決策。2.義務按照本協議約定按時足額繳納出資。協助乙方開展辦公場所的運營管理工作，提供必要的支持與配合。遵守合伙協議及合伙事務的各項規章制度，保守合伙秘密。（二）乙方權利義務1.權利有權獨立負責辦公場所的日常運營管理工作，按照本協議約定獲取相應報酬。有權了解合伙事務的經營狀況和財務狀況，查閱合伙賬目及相關文件資料。按照本協議約定的比例享有利潤分配權和合伙財產份額轉讓權。對合伙事務的經營管理提出意見和建議，參與重大決策。2.義務按照本協議約定的勞務出資方式，勤勉盡責地履行辦公場所運營管理職責，保障辦公場所的正常運營。制定合理的運營管理制度和財務預算方案，報全體合伙人審議通過后執行。定期向甲方匯報辦公場所的運營情況和財務狀況，接受甲方的監督檢查。遵守合伙協議及合伙事務的各項規章制度，保守合伙秘密。七、合伙事務執行（一）執行方式1.由乙方作為合伙事務的主要執行人，負責辦公場所的日常運營管理工作，包括但不限于客戶開發與維護、場地租賃、物業服務、配套設施管理等具體事務。2.甲方有權對合伙事務的執行情況進行監督檢查，提出意見和建議。對于重大事項的決策，需經全體合伙人一致同意。重大事項包括但不限于辦公場所的裝修改造、重大租賃協議的簽訂、大額資金的支出、合伙份額的轉讓、合伙終止等。（二）執行人的職責1.乙方應按照本協議及全體合伙人的決議，認真履行職責，積極開展合伙事務，努力實現合伙目的。2.定期向全體合伙人匯報合伙事務的執行情況，提交財務報表和工作報告。3.對合伙事務執行過程中產生的費用進行合理控制，確保費用支出符合合伙利益和財務規定。4.維護合伙辦公場所的良好形象和聲譽，妥善處理與客戶、合作伙伴及相關部門的關系。八、入伙、退伙與財產份額轉讓（一）入伙1.新合伙人入伙，必須經全體合伙人一致同意，并簽訂書面入伙協議。2.新合伙人按照入伙協議的約定繳納出資，享有相應的權利，承擔相應的義務。入伙后，新合伙人與原合伙人享有同等權利，承擔同等責任。入伙協議另有約定的，從其約定。（二）退伙1.自愿退伙合伙期間，合伙人可以自愿退伙，但應提前[X]日書面通知其他合伙人。退伙時，按照退伙時的合伙財產狀況進行結算，退還退伙人的財產份額。退伙人對其退伙前已發生的合伙債務，與其他合伙人承擔連帶責任。2.當然退伙合伙人有下列情形之一的，當然退伙：作為合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；個人喪失償債能力；作為合伙人的法人或者其他組織依法被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷，或者被宣告破產；法律規定或者合伙協議約定合伙人必須具有相關資格而喪失該資格；合伙人在合伙企業中的全部財產份額被人民法院強制執行。3.除名退伙合伙人有下列情形之一的，經其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：未履行出資義務；因故意或者重大過失給合伙企業造成損失；執行合伙事務時有不正當行為；發生合伙協議約定的事由。對合伙人的除名決議應當書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。被除名人對除名決議有異議的，可以自接到除名通知之日起[X]日內，向人民法院起訴。（三）財產份額轉讓1.合伙人之間轉讓在合伙企業中的全部或者部分財產份額時，應當通知其他合伙人。2.合伙人向合伙人以外的人轉讓其在合伙企業中的全部或者部分財產份額時，須經其他合伙人一致同意。在同等條件下，其他合伙人有優先購買權；但是，合伙協議另有約定的除外。九、違約責任（一）合伙人未按照本協議約定履行出資義務、利潤分配義務、虧損分擔義務或其他義務的，應按照本協議的相關約定承擔違約責任，向其他合伙人支付違約金。違約金的具體數額按照違約行為造成的損失及違約情節確定，但不得低于違約所涉及金額的[X]%。（二）合伙人違反合伙協議約定，從事與合伙事務相競爭的業務或者與本合伙企業進行交易的，該收益歸合伙企業所有；給合伙企業或者其他合伙人造成損失的，依法承擔賠償責任。（三）合伙經營期間，任何一方擅自解除本協議，應向其他合伙人支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.合伙人之間如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、