農(nóng)村平房轉(zhuǎn)房協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村平房具體地址]的農(nóng)村平房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該平房"），乙方有意受讓該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該平房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.平房基本情況該平房為[磚木/磚混等結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。平房包括[具體房間數(shù)量]個(gè)房間，[是否有客廳、廚房、衛(wèi)生間等具體功能區(qū)域及描述]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)等]。平房附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如院子里的水井、儲(chǔ)物棚等]。2.土地情況該平房所占用的土地性質(zhì)為[集體土地/宅基地等]，土地使用證號(hào)為[如有則填寫(xiě)，沒(méi)有則說(shuō)明情況]。土地面積為[X]平方米，土地邊界四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該平房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該平房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方提供該平房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件以及與該平房有關(guān)的其他資料（如有），并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理該平房的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)、提供必要的證明文件等。因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理該平房轉(zhuǎn)讓前的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將該平房及其附屬設(shè)施完整、無(wú)損壞地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除房屋原有結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、交付平房等。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方糾正，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理完相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，依法享有該平房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理該平房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。在接收該平房后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保改造裝修行為符合相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭蟆３袚?dān)該平房交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等（如有）。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該平房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。2.首付款乙方應(yīng)在辦理該平房轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款在該平房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且甲方將該平房及其附屬設(shè)施完整交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理（一）手續(xù)類(lèi)型雙方應(yīng)共同向[具體辦理部門(mén)]申請(qǐng)辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)（如有）以及土地使用權(quán)變更手續(xù)（如有）。（二）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，開(kāi)始著手辦理上述轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。（三）資料提供1.甲方需提供的資料本人身份證原件及復(fù)印件。該平房的產(chǎn)權(quán)證明文件原件及復(fù)印件（如有）。土地使用證明文件原件及復(fù)印件（如有）。其他可能需要的證明文件（如村委會(huì)同意轉(zhuǎn)讓的證明等）。2.乙方需提供的資料本人身份證原件及復(fù)印件。辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的其他個(gè)人資料（如申請(qǐng)表等）。五、交付時(shí)間與方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在該平房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，將該平房及其附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)該平房及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該平房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）以及與該平房有關(guān)的其他資料一并交付給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定保證該平房的產(chǎn)權(quán)清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該平房的所有權(quán)或權(quán)益受到損害，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該平房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方交付的平房及其附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用該平房，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同