關(guān)于房產(chǎn)戶主協(xié)議書?甲方（出名人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（實(shí)際出資人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方欲購(gòu)買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），但因[具體原因]無法以自己名義購(gòu)買，故委托甲方作為該房產(chǎn)的名義購(gòu)買人，并登記在甲方名下。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利基于登記取得該房產(chǎn)的名義所有權(quán)，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益，但應(yīng)受本協(xié)議約定限制。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照乙方的指示及本協(xié)議約定，以自己的名義與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，并辦理該房產(chǎn)的購(gòu)買手續(xù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。及時(shí)向乙方通報(bào)該房產(chǎn)購(gòu)買及產(chǎn)權(quán)登記過程中的相關(guān)信息，確保乙方知情權(quán)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等行為。如因甲方擅自處分該房產(chǎn)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在該房產(chǎn)具備過戶條件時(shí)，應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下，過戶所需的一切費(fèi)用由[雙方協(xié)商約定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)該房產(chǎn)享有實(shí)際所有權(quán)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，以保障乙方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)益。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)該房產(chǎn)購(gòu)買及產(chǎn)權(quán)登記等事宜的辦理情況，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助與信息。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方在該房產(chǎn)具備過戶條件時(shí)及時(shí)配合辦理過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付該房產(chǎn)的全部購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、維修基金等。如因乙方未按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)導(dǎo)致的一切責(zé)任及損失，由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)該房產(chǎn)購(gòu)買過程中的實(shí)際決策，包括但不限于房屋戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，并承擔(dān)相應(yīng)后果。承擔(dān)該房產(chǎn)自購(gòu)買至過戶至乙方名下期間的全部使用、管理、維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋修繕費(fèi)等。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害甲方及該房產(chǎn)權(quán)益的行為。三、購(gòu)房款及支付方式1.該房產(chǎn)的總購(gòu)房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：支付時(shí)間：在簽訂房屋買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二次支付：在辦理房屋貸款審批通過后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如無需貸款，則在房屋交付前[X]個(gè)工作日內(nèi)支付該款項(xiàng)。尾款支付：在該房產(chǎn)具備過戶條件且辦理過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆購(gòu)房款后出具收款收據(jù)給乙方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，擅自處分該房產(chǎn)或不配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足差額部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購(gòu)房款或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)總購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)