公司房產代管協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體房產地址及詳細情況]的房產（以下簡稱"該房產"），現甲方有意委托乙方對該房產進行代管，乙方同意接受委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代管房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息地址：[詳細地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[如住宅、商業、辦公等]房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]房屋權屬證書編號：[具體編號]2.附屬設施設備該房產配套的附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如電梯、消防設備、供水供電系統等]，具體以實際現狀為準。二、委托事項1.甲方委托乙方對該房產進行全面代管，代管事項包括但不限于房產的日常維護、保養、修繕，安全保衛，環境衛生管理，出租、出借管理（如有）等。2.乙方應按照本協議約定及相關法律法規的要求，妥善履行代管職責，確保房產及其附屬設施設備處于良好的使用狀態，保障房產的安全與正常運營。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房產代管情況，要求乙方定期匯報代管工作進展。對乙方的代管工作進行監督，提出意見和建議。在代管期限屆滿或本協議提前終止時，有權收回房產及相關資料。2.義務向乙方提供該房產的合法權屬證明及相關資料，確保資料真實、完整、有效。按照本協議約定向乙方支付代管費用。協助乙方處理與房產代管有關的相關事宜，如提供必要的授權文件等。不得干涉乙方按照本協議約定正常履行代管職責，但有權對代管工作進行監督檢查。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取代管費用。根據代管工作需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。在法律法規允許的范圍內，有權自主決定房產的日常管理和維護措施，但應事先通知甲方。2.義務按照本協議約定的代管事項和標準，認真履行代管職責，盡最大努力維護房產及其附屬設施設備的完好和正常使用。建立健全房產代管檔案管理制度，妥善保管與房產代管有關的各類文件、資料、記錄等，保管期限為本協議終止后[X]年。定期對房產及其附屬設施設備進行檢查、維護、保養，及時發現并處理存在的問題，確保房產安全。如遇重大問題或緊急情況，應立即通知甲方，并采取必要的應急措施。做好房產的安全保衛工作，制定并執行安全保衛制度，防止發生盜竊、火災、破壞等安全事故。按照法律法規的規定，做好房產的環境衛生管理工作，保持房產內外環境整潔。如需對房產進行出租、出借等經營活動，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規的規定辦理相關手續。出租、出借所得收益應按照本協議約定處理。不得擅自改變房產的用途、結構及附屬設施設備的原狀，如需進行必要的改造或維修，應事先通知甲方并取得書面同意。未經甲方書面同意，不得將本協議項下的代管事項轉委托給第三方。四、代管費用及支付方式1.代管費用甲方應向乙方支付的代管費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。代管費用涵蓋乙方為履行代管職責所發生的各項費用，包括但不限于人員工資、辦公費用、維護保養費用、水電費等，但不包括因甲方特殊要求或不可抗力導致的額外費用。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的代管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到代管費用后的[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付代管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代管服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協議約定履行代管職責，導致房產及其附屬設施設備損壞、丟失或發生安全事故等，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責修復或賠償因違約行為給甲方造成的損失，如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從代管費用中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。3.若乙方擅自改變房產的用途、結構及附屬設施設備的原狀，或未經甲方書面同意將代管事項轉委托給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復房產原狀，賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償不足部分。六、協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如有下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協議約定的解除條件成就的。3.協議解除后，雙方應按照法律法規的規定及本協議約定辦理相關手續，結清費用，交接相關資料。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法